**Lage und Umgebung**
Zaton, ein malerischer Ferienort in der Bucht von Zadar, ist bekannt für seine wunderschönen Sandstrände im Schatten jahrhundertealter Pinien. Diese Gegend ist ideal für Familien mit Kindern, die Ruhe und Frieden suchen. Das kristallklare Meer, die unberührte Unterwasserwelt, der Schatten der Pinienwälder und unvergessliche Sonnenuntergänge machen Zaton zum perfekten Ort für einen erholsamen Urlaub.

**Das Bauprojekt** Gebäude B
Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Der moderne, hochwertige Neubau besteht aus mehreren Etagen und bietet eine Vielzahl an Wohnungen zum Kauf an.

**Verfügbare Wohnungen:**
– **S9 – 2. OG, 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse (101,51 m²)** – 470.000,00 €
– **S8 – 2. OG, 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse (87,02 m²)** – 375.000,00 €
– **S7 – 2. OG, 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse (124,11 m²)** – 550.000,00 €
– **S6 – 1. OG, 2-Zimmer-Wohnung (77,36 m²)** – 337.000,00 € Verkauft!!!
– **S5 – 1. OG, 1-Zimmer-Wohnung (59,12 m²)** – 262.000,00 €
– **S4 – 1. OG, 2-Zimmer-Wohnung (85,64 m²)** – 345.000,00 € Verkauft!!!
– **S3 – Erdgeschoss, 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (104,57 m²)** – 405.000,00 €
– **S2 – Erdgeschoss, 1-Zimmer-Wohnung mit Garten (68,91 m²)** – 280.000,00 €
– **S1 – Erdgeschoss, 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (101,52 m²)** – 403.000,00 €

**Details zur Wohnung S1 (Erdgeschoss):**
– Flur: 10,60 m²
– Badezimmer: 4,90 m²
– Schlafzimmer 1: 13,32 m²
– Schlafzimmer 2: 10,36 m²
– Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 29,02 m²
– Überdachte Terrasse: 13,95 m²
– Gesamtfläche der Wohnung: 82,15 m²
– Terrasse: 6,74 m²
– Gartenfläche: 7,13 m²
– Zwei Außenstellplätze: 5,50 m²

**Ausstattung der Wohnung:**
– Hochwertige Keramikfliesen, Parkett und Sanitärkeramik
– Robuste Eingangstüren (feuer- und einbruchhemmend)
– Zimmertüren mit Magnetverschluss und verdeckten Scharnieren
– Fußbodenheizung in Badezimmern und Wohnbereichen
– Mitsubishi Klimaanlage – Multisplit-System mit mehreren Innengeräten

**Bauqualität:**
Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien gemäß den neuesten Bauvorschriften errichtet:
– Ziegelbauweise mit 10 cm dicker Thermofassade
– Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden für große Fenster, kleinere Fenster aus hochwertigem PVC
– Klimaanlage in allen Räumen über ein Multisplit-System
– Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohnbereich
– Alle Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine automatische Gartenbewässerung.

**Weitere Informationen:**
– Terrasse mit einer Gesamtfläche von 61,60 m²
– Aufzug im Gebäude
– Neubau, Fertigstellung geplant bis Ende 2025
– Keine Grunderwerbsteuer für den Käufer

Zaton bietet nicht nur ideale Bedingungen für einen Urlaub, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Das Projekt verbindet modernen Luxus mit wunderschöner natürlicher Umgebung.