Vodice – Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln

Diese hochwertige Villa befindet sich in ruhiger Lage, nur 700 m vom Blauen Strand und 1.000 m vom Zentrum entfernt.

Mit 374,95 m² Bruttofläche (Netto 319,06 m²) erstreckt sie sich über drei Etagen:
Keller: Garage für 2 Autos, 2 Abstellräume.
Erdgeschoss: Eingang, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, überdachte Terrassen (Sommerküche, Pool 32 m²), Sonnenterrasse und Garten.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Waschküche, Terrasse.

Hochwertige Ausstattung:

Beton-Ziegel-Konstruktion, belüftete Fassade mit ETICS-System

Aluminiumfenster TERMO 85/150, Dreifachverglasung, Fensterläden

Keramik- und Parkettböden

Multi-Split-Klimaanlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in den Bädern

SmartHome-System, Vorbereitung für PV-Anlage und beheizten Pool

Elektrische Rollläden, Fliegengitter, automatisierte Beleuchtung

Ideal als Familienresidenz oder Ferienimmobilie. Nähe: Šibenik (15 km), NP Krka (20 km), Vrana-See (25 km).

Öffentliche Versorgungsanlagen:
Wasser, Strom, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Telefon, Klimaanlage, Stadtkanalisation

Genehmigungen:
Energieklasse: A+, Baugenehmigung

Technik:
Interfon, Kabelfernsehen, Sat-TV, Internet, Alarmsystem

Parken:
Parkplätze: 4, Garage

Garten:
Garten, Schwimmbad, Grill

Umgebung:
Park, Fitness, Sportzentrum, Spielplatz, Post, Entfernung zum Meer: 700m, Bank, Kindergarten, Handel, Schule, Öffentliche Verkehrsmittel, Meeresnähe

Sonstiges:
Terrasse, Seaview, Villa, Baujahr: 2025Jahr, Anzahl der Stockwerke: Stockhaus, Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus), Neubau

ID CODE: 23

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