Moderne Luxusvilla mit Pool – Zweite Reihe vom Meer in der Region Zadar
Objektbeschreibung:
Lage: Region Zadar – ruhige und exklusive Lage mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge.

Diese außergewöhnliche Villa vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und erstklassigen Komfort. Nur eine Häuserreihe vom Meer entfernt, bietet sie die perfekte Wahl für ein entspanntes Leben oder eine sichere Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Erdgeschoss:

Geräumiges, elegant gestaltetes Wohnzimmer

Küche mit Essbereich

Gäste-WC

Zwei praktische Abstellräume

Technikraum

Zugang zur Terrasse mit Pool – ideal zum Entspannen

Zusätzlicher großer Außenabstellraum

Erstes Obergeschoss:

Drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Bad für maximalen Komfort und Privatsphäre

Zweites Obergeschoss:

Große Dachterrasse mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Whirlpool

Perfekt zum Sonnenbaden und Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge

Ausstattung:

Hochwertige Keramikfliesen

Elektrische Fußbodenheizung mit WiFi-Steuerung

Klimaanlagen mit WiFi-Steuerung

Elektrische Rollläden mit Insektenschutz

Zentralboiler mit 250 Liter Fassungsvermögen

Moderne Aluminium-Fenster

Fassade mit 10 cm Styroporisolierung

Videoüberwachungssystem

Außenbereich mit Grill, Sommerküche und Außendusche

Garten mit Pflasterung und Grünfläche, eingefasst von einem eleganten Metallzaun

Netto-Wohnfläche: 151,45 m²

Bruttofläche inkl. Dachterrasse: 215,49 m²

Geplante Fertigstellung: Juni 2025

Preis: 830.000 € (mittlere Villa)

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Meeresnähe.

Öffentliche Versorgungsanlagen:
Wasser, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Telefon, Asphaltstraße, Klimaanlage

Genehmigungen:
Energieklasse: A, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Standort Genehmigung

Technik:
Interfon, Kabelfernsehen, Sat-TV, Internet, Alarmsystem

Parken:
Parkplätze: 2

Garten:
Schwimmbad, Grill

Umgebung:
Park, Sportzentrum, Spielplatz, Post, Entfernung zum Meer: 50m, Kindergarten, Handel, Schule, Öffentliche Verkehrsmittel, Meeresnähe

Sonstiges:
Terrasse, Haus am Meer, Seaview, Villa, Baujahr: 2025Jahr, Anzahl der Stockwerke: Zweigeschosshaus, Neubau

ID CODE: 64

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