HAUS MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER & POOL IN NOVALJA

Willkommen in dieser atemberaubenden Villa zum Verkauf in der wunderschönen Region Zadar in Kroatien! Deze luxuriöse Villa, am Rand des Baugebiets gelegen, bietet einen ungehinderten Panoramablick aufs Meer und ist tatsächlich etwas Einzigartiges. Mit 620 m² Grundstücksfläche und 240 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über zahlreiche luxuriöse Ausstattungen.

Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Diele, das Wohnzimmer, die moderne Küche, den Essbereich, das Gäste-WC, zwei Abstellräume sowie den Zugang zur überdachten Terrasse, zum beheizten Pool und zum Garten mit atemberaubendem Meerblick. Auf der Rückseite des Erdgeschosses befindet sich außerdem ein Wellnessbereich mit Sauna, privatem Bad und Anschluss an eine weitere überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss gibt es vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Meerblick — und in 3 Fällen mit eigener Terrasse. Die Außenwände sind aus hochwertigen Thermoblöcken gemauert und mit Styropor gedämmt, um eine optimale Wärmeisolierung sicherzustellen. Alle Zimmer sind klimatisiert und das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Villa verfügt außerdem über vier Parkplätze, einer davon in der Garage. Die großen Fliesen (120×120 und 60×60) sowie die hochwertigen PVC-Fenster und Hebe-Schiebetüren (mit 5 Kammern, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen) unterstreichen das moderne und funktionale Design. Jedes Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und der 8×4-Meter-Pool verfügt über eine Wärmepumpe, um das Wasser auf die perfekte Temperatur aufzuwärmen.

Die Privatsphäre ist durch eine 1,60 m hohe Mauer geschützt, damit Sie die atemberaubende Aussicht aufs Meer in Ruhe von Ihrem Garten oder Ihrer Terrasse aus genießen können. Falls Sie auf der Suche nach einer einzigartigen und luxuriösen Immobilie in einer der schönsten Regionen Kroatiens sind, ist diese Villa die perfekte Wahl für Sie!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Öffentliche Versorgungsanlagen:
Wasser, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Telefon, Asphaltstraße, Klimaanlage

Genehmigungen:
Energieklasse: A, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung

Technik:
Interfon, Kabelfernsehen, Sat-TV, Internet, Alarmsystem

Parken:
Parkplätze: 4, Garage

Garten:
Garten, Schwimmbad, Grill

Umgebung:
Park, Fitness, Sportzentrum, Spielplatz, Post, Entfernung zum Meer: 900m, Bank, Kindergarten, Handel, Schule, Öffentliche Verkehrsmittel, Meeresnähe, Kino

Sonstiges:
Terrasse, Möbliert, Seaview, Villa, Anzahl der Stockwerke: Stockhaus, Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus), Neubau

ID CODE: 32

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