Zum Verkauf steht eine luxuriöse Familienvilla in hohe Rohbauphase, befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe der Stadt Zadar. Dieses wunderschöne Anwesen bietet einen Panoramablick auf das Meer, eine hochwertige Konstruktion und eine moderne Ausstattung, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen wird.

Grundlegende Informationen:

• Standort: In der Nähe von Zadar, in ruhiger Umgebung mit wunderschönem Meerblick.
• IMMOBILIEN Typ: Familienvilla mit Pool, Neubau.
• Preis: 745.000 € (hohe Rohbauphase).
• Nutzbare Wohnfläche: 265 m².
• Grundstücksfläche: 769 m².

Beschreibung:

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus:

• Überdachter Eingang.
• Technikraum und Waschküche.
• Wellness- und Saunabereich.
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer.
• Geräumiger Küchen- und Essbereich mit Speisekammer.
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und Sommerküche.

Im angelegten Außenbereich gibt es eine Infinity-Pool (32 m²) und einem Außenlagerraum im Keller.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo Sie finden:

• Arbeitszimmer/Abstellraum.
• Unterhaltungs-/Freizeitraum.
• Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Zugang zu überdachten Balkonen mit atemberaubendem Meerblick.

Technische Merkmale:

• Hochwertige Materialien: Die Struktur besteht aus Stahlbeton und Wienerberger Porotherm-Ziegeln, die Fassade verfügt über eine 10 cm dicke Polystyrol-Dämmung für zusätzlichen Wärmeschutz.
• Tischlerei: Hochformatige Aluminiumfenster sorgen in allen Räumen für reichlich Tageslicht.
• Installationen: Vorbereitet für den Einbau von Wärmepumpen, Klimaanlagen, Poolheizungen und Salzwasserelektrolyse.
• Schalldämmung: Trennwände aus Ziegeln, verkleidet mit doppelschaliger Gipskartonplatte für optimale Schalldämmung.
• Innenausbau: Wände und Decken werden weiß gestrichen.

Käuferoptionen:

Die Villa wird verkauft in hohe Rohbauphase, mit den folgenden Optionen:

1. Käufer stellt das Haus selbst fertig – ideal für alle, die den Innenraum ihren Wünschen entsprechend individuell gestalten möchten.
2. Fertigstellung durch den Investor – Gegen Aufpreis kann der Investor den Bau nach hohen Standards fertigstellen.

Eine ideale Gelegenheit für Käufer auf der Suche nach einer Luxusimmobilie mit fantastischem Meerblick, hochwertiger Bauqualität und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten für den Innenausbau.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Über Zadar und die Region Zadar:

Zadar ist eine der ältesten und bedeutendsten Städte an der Adriaküste und liegt in Mitteldalmatien. Diese Stadt, reich an Geschichte und Kultur, bietet die perfekte Mischung aus Tradition und modernem Leben. Zadar ist berühmt für seine atemberaubenden alten Stadtmauern, römischen und venezianischen Monumente und Sehenswürdigkeiten wie die Meeresorgel Und Grüße an die Sonne, einzigartige Kunstobjekte an der Küste.

Die Stadt ist ein gut angebundener Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Fährverbindungen zu den umliegenden Inseln. Der internationale Flughafen von Zadar macht die Stadt für Touristen und Investoren noch besser erreichbar. Zadar ist auch das kulturelle Zentrum der Region mit zahlreichen Galerien, Museen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Die Region Zadar bietet eine Vielzahl von Erlebnissen für Naturliebhaber, Geschichtsinteressierte und diejenigen, die einen aktiven Lebensstil suchen. Neben wunderschönen Stränden beherbergt die Region unberührte Inseln, Nationalparks wie Paklenica Und Kornaten, sowie viele Weinberge und ländliche Gebiete. Die beliebte Vransko jezero ist ebenfalls in der Nähe und ideal für die Vogelbeobachtung und zum Radfahren.

Zadar und seine Umgebung bieten eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, historischem Erbe und modernem Lebensstil und machen diese Region zum perfekten Ziel für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Immobilieninvestition.