Willkommen in Ihrem eigenen Stück Adria! Diese stilvoll gestalteten Erdgeschosswohnungen vereinen private Grünflächen, moderne Architektur und eine erstklassige Lage – nur 130 Meter vom Meer und den Sandstränden von Novalja auf der Insel Pag entfernt.

Jedes der drei Gebäude (A, B, C) umfasst zwei identische Einheiten im Erdgeschoss:

Wohnung 1: 57,81 m² netto | 78,81 m² brutto | 40 m² Privatgarten – 210.000 €

Wohnung 2: 57,81 m² netto | 78,81 m² brutto | 60 m² Privatgarten – 220.000 €

Jede Wohnung bietet einen privaten Parkplatz, ebenerdigen Zugang und großzügige Außenbereiche – ideal zum Essen, Entspannen oder Sonnenbaden.

Ausstattung der Wohnungen:

Stahlbetonwände und -struktur für langfristige Stabilität und Wärmedämmung

10 cm EPS-Fassadendämmung – energieeffizient das ganze Jahr über

ALU-Hebe-Schiebe-Fenstersysteme mit getöntem, gehärtetem Glas für Komfort und Privatsphäre

Elegante Glasgeländer an Treppenhäusern und Terrassen

Robuste, moderne Keramikböden in allen Räumen

LG-Klimaanlagen mit WLAN-Fernbedienung in jeder Einheit

Designer-Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und Schiebeduschen

Terrassenkamin/Grill – perfekt zum Kochen im Freien

Hochsichere Aluminium-Eingangstüren (Inoterm)

Video-Gegensprechanlage für Komfort und Sicherheit

SAT-TV- und Antennenanschlüsse vorinstalliert

80L Elektroboiler für Warmwasser

Vorinstallation für E-Auto-Ladestation

Steintreppe mit Brandmeldesystem und Steinwollisolierung

Warum eine Erdgeschosswohnung wählen?

Private Gärten – ideal für Familien mit Kindern, Haustierbesitzer oder Gartenliebhaber

Nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich mit BBQ-Terrassen

Barrierefreier Zugang – perfekt für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität

Optimal für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienvermietung

Jedes Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohnungen – darunter auch Einheiten im Obergeschoss mit großen Terrassen und Meerblick. Fragen Sie uns nach den verfügbaren Wohnungen in den Gebäuden A, B und C!

Öffentliche Versorgungsanlagen:
Wasser, Strom, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Asphaltstraße, Klimaanlage, Stadtkanalisation

Genehmigungen:
Energieklasse: A, Baugenehmigung

Technik:
Interfon, Kabelfernsehen, Sat-TV, Internet, Alarmsystem

Parken:
Parkplätze: 1

Garten:
Garten, Gartenfläche: 60m2

Umgebung:
Park, Sportzentrum, Spielplatz, Post, Entfernung zum Meer: 130m, Handel, Öffentliche Verkehrsmittel, Meeresnähe

Sonstiges:
Seaview, Art der Immobilie: Wohnung, Neubau

ID CODE: 29

Sol Home
Agent s licencom
Mob: +49 163 635 49 30
Tel: +385977185872
E-mail: info@solhome.hr
www.solhome.hr