ZU VERKAUFEN: 2 exklusive Luxusvillen mit Pool und Meerblick

Diese beeindruckenden Villen befinden sich in einer exklusiven Lage mit gepflegter Küste und Stränden sowie vollständig ausgebauter Infrastruktur. Sie bieten eine perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Funktionalität.

Villa A steht auf einem Grundstück von 730 m², Villa B auf 780 m².
Jede Villa bietet eine Bruttowohnfläche von 310 m² und umfasst:

Architektonische Merkmale:
Unabhängige, zweigeschossige Gebäude

Moderne, minimalistische Architektur

Vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

XXL-Panoramafenster für maximales Tageslicht

Zusätzliches Gäste-WC

Raumhöhe: 3 Meter

Abgehängte Decken mit Knauf-Technologie

Vorbereitung für offenen Kamin im Wohnzimmer

Freitragende Monoblock-Treppe mit Marmorbelag

Baustoffe:
UNITHERM-Ziegel

SCHÜCO Aluminium-Glasfassaden

Wärmeschutz- und Sicherheitsglas (Low-K, gehärtet oder laminiert)

Wärmedämmfassade 10 cm

Wasserfester Beton für alle Bauteile

SIKA-Imprägnierung

Installationen:
Unabhängige Strom- und Wasseranschlüsse in jedem Raum

GEBERIT Super-Silent Abflusssystem

DAIKIN Inverter-Klimaanlagen (Kühlen/Heizen)

Zentraler Boiler (300 l) für Warmwasser

Badezimmer:
Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

Hansa Thermostatarmaturen mit Regendusche

Geberit Vorwandelemente

Elektrische Fußbodenheizung + Vorbereitung für Heizkörper

Walk-in-Duschen

Hochwertige spanische Feinsteinzeugfliesen

Küche:
HÄCKER-Designküche mit Kochinsel

MIELE Einbaugeräte

Ausstattung & Oberflächen:
VIMAR Schalter und Steckdosen

Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschluss

Massivholzparkett (Eiche) in Schlafzimmern und Fluren

Großformatige Feinsteinzeugfliesen (120×120 cm)

Pool:
Großer beheizter XXL-Pool (10×4 m)

Wärmepumpensystem

Spanische Glasfliesen mit „Sterneffekt“

Außenbereich:
Große Sonnenterrasse mit erstklassigem Marmor gepflastert

Preis:
Villa A – 1.250.000 €
Villa B – 1.250.000 €

Öffentliche Versorgungsanlagen:
Wasser, Strom, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Telefon, Asphaltstraße, Klimaanlage

Genehmigungen:
Energieklasse: A+, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung

Technik:
Interfon, Kabelfernsehen, Sat-TV, Internet, Alarmsystem

Parken:
Parkplätze: 4

Garten:
Garten, Schwimmbad, Grill

Umgebung:
Park, Fitness, Sportzentrum, Spielplatz, Post, Entfernung zum Meer: 500m, Bank, Kindergarten, Handel, Schule, Öffentliche Verkehrsmittel, Meeresnähe

Sonstiges:
Terrasse, Möbliert, Seaview, Villa, Anzahl der Stockwerke: Stockhaus, Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus), Neubau

ID CODE: 10

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