Entdecken Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in erster Reihe zum Meer, direkt am Sandstrand in einem ruhigen Neubaugebiet in Privlaka bei Zadar. Die Villa begeistert mit fantastischem Meerblick und einem durchdachten Raumkonzept.

Haupteigenschaften
Grundstück und Wohnfläche: Die Villa befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück, mit einer Bruttowohnfläche von 260,47 m² und einer Nettowohnfläche von 214,20 m².

Raumaufteilung: Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss – und verfügt über insgesamt 5 Räume.

Parkplatz: Überdachter Stellplatz für bis zu drei Fahrzeuge, inklusive Außenabstellraum.

Erdgeschoss
Wohn- und Essbereich mit moderner Küche

Gäste-WC und Abstellraum

Zugang zur überdachten Terrasse, Garten und direktem Strandzugang

1. Obergeschoss
Drei Schlafzimmer mit traumhaftem Meerblick

Zwei Badezimmer

Separater Waschraum und Technikraum

2. Obergeschoss
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Privates Badezimmer

Großzügige Terrasse mit Panoramablick aufs Meer

Westausrichtung für romantische Sonnenuntergänge

Ausstattung
Heizung und Klimaanlage: Fußbodenheizung (Mitsubishi Wärmepumpe) und Klimaanlagen in allen Räumen – steuerbar per Handy-App

Fenster & Türen: Aluminium mit Hebeschiebetüren, elektrische Rollläden und Insektenschutz

Küche: Hochwertige BORA-Küche mit Bosch-Geräten und Weinkühlschrank

Wasseraufbereitung: Enthärtungssystem für bessere Wasserqualität

Böden: Großformatige Fliesen (120×60 cm)

Garten: Automatische Bewässerungsanlage

Möbel: Hochwertige Massivholzmöbel

Besonderes Highlight
Bootsanleger: Eigene Boje direkt vor dem Haus – perfekt für Bootsfreunde und Ausflüge in den Zadarer Archipel.

Verpassen Sie dieses einzigartige Angebot nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Öffentliche Versorgungsanlagen:
Strom, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Telefon, Asphaltstraße, Klimaanlage, Stadtkanalisation

Genehmigungen:
Energieklasse: A, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Standort Genehmigung

Technik:
Interfon, Kabelfernsehen, Sat-TV, Internet

Parken:
Parkplätze: 3, Überdachter Parkplatz

Garten:
Garten, Gartenhaus, Grill

Umgebung:
Park, Sportzentrum, Spielplatz, Post, Entfernung zum Meer: 5m, Kindergarten, Handel, Schule, erste Reihe zum Meer, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Terrasse, Haus am Meer, Möbliert, Seaview, Villa, Anzahl der Stockwerke: Zweigeschosshaus, Art des Hauses: DHH (Doppelhaushälfte), Neubau

ID CODE: 62

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