Zum Verkauf steht eine luxuriöse Familienresidenz in einer ruhigen Gegend in der Nähe der Stadt Zadar. Diese wunderschöne Immobilie bietet einen Panoramablick auf das Meer, hochwertigen Bau und moderne Ausstattung, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen wird.

Grundinformationen:
Lage: In der Nähe von Zadar, ruhige Umgebung mit herrlichem Meerblick.
Immobilientyp: Familienresidenz mit Pool, Neubau.
Preis: 955.000 €
Wohnfläche: 265 m²
Grundstücksfläche: 769 m²

Beschreibung:
Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und das Erdgeschoss umfasst:

– Überdachter Eingang
– Technikraum und Waschküche
– Wellnessbereich und Saunabereich
– Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad
– Große Küche und Esszimmer mit Vorratskammer
– Großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Sommerküche

Im gepflegten Außenbereich befindet sich ein Infinity-Pool (32 m²) und ein Außenabstellraum im Keller.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich befinden:

– Arbeitszimmer / Ankleideraum
– Unterhaltungs- und Freizeitraum
– Zwei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu überdachten Balkonen mit herrlichem Meerblick

Technische Merkmale:
– Hochwertige Materialien: Konstruktion aus armiertem Beton und Wienerberger Porotherm Ziegeln, Fassade mit 10 cm Polystyrolisolierung
– Fenster und Türen: Aluminiumprofile für viel Tageslicht
– Installationen: Vorbereitung für Wärmepumpe, Klimaanlagen, Poolheizung und Salzwasserelektrolyse
– Schalldämmung: Vollziegel-Innenwände mit doppelter Gipsplatte
– Innenausbau: Wände und Decken werden weiß gestrichen sein

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen zur Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne.

Über Zadar und die Region Zadar:
Zadar ist eine der ältesten und bedeutendsten Städte an der Adriaküste in Mitteldalmatien. Diese historische Stadt mit reicher Kultur und Erbe bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und modernem Leben. Bekannt sind die beeindruckenden Stadtmauern, römischen und venezianischen Denkmäler sowie Attraktionen wie die Musikinstrumente des Meeres und der Sonnengruß.

Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Fährverbindungen zu den nahegelegenen Inseln, und der internationale Flughafen gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an Touristen und Investoren. Zadar ist auch das kulturelle Zentrum der Region mit zahlreichen Galerien, Museen und Veranstaltungen das ganze Jahr über.

Die Region Zadar bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Naturliebhaber, Geschichtsinteressierte und aktive Menschen, darunter wunderschöne Strände, unberührte Inseln, Nationalparks wie Paklenica und Kornati, Weinberge und ländliche Landschaften. In der Nähe befindet sich auch der Naturpark Vransko jezero, ideal für Vogelbeobachtung und Freizeitaktivitäten.

Zadar und seine Umgebung bieten eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, geschichtlichem Erbe und modernem Lebensstil, was die Region zu einem perfekten Ort zum Leben oder zum Investieren in Immobilien macht.

Öffentliche Versorgungsanlagen:
Wasser, Strom, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Telefon, Asphaltstraße, Klimaanlage

Genehmigungen:
Energieklasse: A+, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung

Technik:
Interfon, Sat-TV, Internet, Alarmsystem

Parken:
Parkplätze: 3

Garten:
Garten, Schwimmbad, Grill

Umgebung:
Park, Sportzentrum, Spielplatz, Post, Entfernung zum Meer: 2200m, Kindergarten, Handel, Schule

Sonstiges:
Terrasse, Seaview, Villa, Baujahr: 2026Jahr, Anzahl der Stockwerke: Stockhaus, Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus), Neubau

ID CODE: 86

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