Eine wunderschöne Villa in Kroatien – Region Zadar, nur 50 Meter vom Meer entfernt!

Diese luxuriöse Villa bietet alles, was das Herz begehrt! An einem ruhigen Ort, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer und den wunderschönen Sand- und Kiesstränden entfernt, ist dies der ideale Ort für Erholung und Entspannung. Ob für den eigenen Bedarf oder zur Vermietung an Touristen – diese Villa erfüllt alle Wünsche.

Moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung:
Die im Jahr 2022 erbaute Villa besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und einer beeindruckenden Dachterrasse. Sie ist komplett möbliert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, bietet Privatsphäre und modernes Design.

Außenbereich und Terrasse:
Im Garten befindet sich ein beheizter Pool (32 m²) mit automatischer Chlor- und pH-Wert-Dosierung sowie eine praktische Außendusche. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse von 39 m² mit Holzkohlegrill, einer komplett ausgestatteten Sommerküche und hochwertigen Möbeln – perfekt für gemütliche Abende im Freien.

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich und Abstellraum
– Badezimmer
– Offene Küche, Wohn- und Esszimmer

Obergeschoss:
– Flur
– Finnische Sauna für maximale Entspannung
– Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer

Dachterrasse:
Eine Innentreppe führt zur Dachterrasse mit fantastischem Blick auf das Meer und unvergessliche Sonnenuntergänge. Sie ist mit einem Whirlpool und komfortablen Möbeln im überdachten Bereich ausgestattet, mit allen notwendigen Anschlüssen für Strom und Wasser.

Hochwertige Bauweise und Ausstattung:
– Bewehrte Betonkonstruktion, Außenwände aus Thermomauern und thermisch isolierte Fassade
– Hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Stopsol-Reflexionsglas
– Klimaanlage in jedem Raum
– Fußbodenheizung in allen Räumen über effiziente Wärmepumpen
– Vorbereitung für ein Photovoltaik-System
– Luxuriöse Fliesen im Großformat und elegante Steinakzente

Grundstück und Wohnfläche:
Die Villa befindet sich auf einem 652 m² großen Grundstück und verfügt über 230 m² Wohnfläche.

Ihr Traumhaus am Meer:
Diese Villa bietet nicht nur höchsten Komfort und Luxus, sondern ist auch ideal für die touristische Vermietung. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre einer der schönsten Regionen Kroatiens!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung!

Öffentliche Versorgungsanlagen:
Wasser, Strom, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Telefon, Asphaltstraße, Klimaanlage, Stadtkanalisation

Genehmigungen:
Energieklasse: A+, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Standort Genehmigung

Technik:
Interfon, Kabelfernsehen, Internet, Alarmsystem

Parken:
Parkplätze: 3

Garten:
Taverne, Garten, Schwimmbad, Grill

Umgebung:
Park, Spielplatz, Entfernung zum Meer: 50m, Handel, Öffentliche Verkehrsmittel, Meeresnähe

Sonstiges:
Terrasse, Möbliert, Seaview, Villa, Baujahr: 2024Jahr, Anzahl der Stockwerke: Stockhaus, Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus), Neubau

ID CODE: 89

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