Nichts bleibt so im Gedächtnis wie gut verbrachte Zeit, besonders mit Menschen, die uns wichtig sind. In der heutigen schnelllebigen Zeit sind Urlaube eine der seltenen Gelegenheiten, diese Zeit zu nutzen und sie wertvoll zu machen.
Ein Ferienhaus in Kroatien zu besitzen, einem Land, das so schön wie angenehm ist, kann Sie dazu ermutigen, häufiger solche Urlaube zu nehmen.
Verbringen Sie Ihre langen Wochenenden, Sommer- und Winterpausen mit der Meeresbrise und der Sonne auf Ihren Wangen. Laden Sie Freunde in Ihr kroatisches Haus mit Pool ein, genießen Sie Qualitätswein und grillen Sie Ihr Lieblingsgericht in der Außenküche. Genießen Sie einen der schönsten Sonnenuntergänge der Welt mit Ihrer besseren Hälfte von der Terrasse Ihres Apartments in Kroatien am Strand. Segeln Sie weg und entdecken Sie mehr als tausend Inseln, Inselchen und Buchten, die auf Sie warten.
Schwimmen, wandeln, radfahren, essen, lachen, sich sicher und aufgeregt zur gleichen Zeit fühlen. Denn so fühlt es sich an, in Kroatien zu sein.
Andererseits könnte der Kauf eines Hauses in Kroatien eine kluge Investition sein, nicht nur eine Vergnügungssuche.
Warum nicht beides haben, das Vergnügen gut verbrachter Zeit und den Profit? Es kann getan werden – lesen Sie einfach weiter!
Kroatisches Ferienhaus am Meer – warum will es jeder?
Wenn Sie ein Haus in Kroatien kaufen, tun Sie es wahrscheinlich, weil Sie sich in die Adria verliebt haben. Bezaubernde, blaue, unberührte, sicher-zum-Schwimmen Adria.
Die Adria gilt als eines der schönsten Meere der Welt. Sie ist sehr klar, teilweise weil sich die Industrialisierung an der Küste nicht genug entwickelt hat, um sie zu beeinträchtigen.
Sie hat eine sehr intensive blaue und grüne Farbe, die sich im Winter an bewölkten Tagen silbrig verwandelt.
Sie ist die Heimat vieler interessanter Meereskreaturen wie Delfine (die Sie wahrscheinlich treffen werden, wenn Sie eine Bootsfahrt machen), aber sie ist auch sicher zum Schwimmen, da ihr Kreaturen fehlen, die Sie fressen wollen.
Mit durchschnittlichen Meerestemperaturen von 22 bis 27 Grad Celsius im Sommer und 10 bis 15 in den Wintermonaten wird die Adria Sie dazu ermutigen, mehr Zeit damit zu verbringen, sie zu entdecken.
Höhere Temperaturen des Meeres ermöglichen es Ihnen, Ihre Schwimmsaison bis November zu verlängern. Oder sie einfach bis zum nächsten Sommer fortzusetzen, wie es einige Einheimische in Kroatien tun!
Kroatiens Klima – das Wetter, von dem Sie träumen
Selbst wenn Sie kein Fan des ganzjährigen Schwimmens sind, können Sie immer noch Bootsausflüge unternehmen. Kroatiens Klima, besonders das Klima in Dalmatien, ermöglicht es Ihnen wirklich, viel Zeit im Freien zu verbringen. Zum Beispiel war die Temperatur in Kroatien im Oktober, in der Region Zadar im Jahr 2023 bis zu 26 Grad Celsius!
Natürlich wird es Regen und den berühmten kalten Wind Bura im Herbst und Winter geben. So hat es die Natur beabsichtigt und wir sollten das respektieren. Aber selten wird es Tage geben, an denen Sie das kroatische Wetter an der Küste nicht genießen können.
Was die Sommermonate angeht, ist das Wetter in Kroatien im Juli ziemlich heiß, wie auch im folgenden Monat August. Die Temperaturen können über 35+ Grad Celsius steigen. Da kommen Kiefern, die Sie an zahlreichen kroatischen Stränden finden werden, gelegen. Schließlich gibt es keinen Schatten wie Kiefernschatten!
Kroatiens Region Zadar ist besonders sonnig – alte Einheimische nennen sie “die Heimat der Sonne”. Sogar der weltberühmte Regisseur Alfred Hitchcock war von Zadars Son(nenuntergang) begeistert. Während seines Besuchs sagte er, dass “Zadar den schönsten Sonnenuntergang der Welt hat, sogar schöner als der in Key West in Florida”.
Und wahrlich, Zadars Sonnenuntergang mit seiner Kombination aus Rot, Rosa und Gelb ist etwas, das Sie nicht verpassen möchten! Besonders wenn Sie ihn auf den berühmten Meeresorgeln begrüßen. Oder mit einem Glas herrlichem kroatischem Wein auf Ihrem Boot, in einer Bucht einer der vielen Inseln im Zadar-Archipel.
Die schönsten Strände Kroatiens befinden sich auf Inseln
Wussten Sie, dass Kroatiens Teil der Adria extrem zerklüftet ist und über 1000 Inseln und Inselchen hat? Natürlich wussten Sie das, deshalb suchen Sie nach einem Haus in Kroatien am Meer!
Kroatiens Inseln sind ein wahres Geschenk und Reichtum, eine Oase, wo sich Frieden, Natur und Geschichte treffen. Enge Steinstraßen, die Geschichten alter Zeiten erzählen könnten, Kirchen, interessante Leben der Einheimischen, Fischergeschichten und natürlich – die Strände.
Einige der schönsten Strände Kroatiens befinden sich auf Inseln – Kiesel-, Sand-, Strände mit Klippen und Kiefernschatten. Ob Sie eine kleine Bucht nur für sich bevorzugen oder einen gut ausgestatteten trendigen Strand mit viel Inhalt, Sie werden Ihres Herzens Begehren in Kroatien finden.
Wenn Sie in Kroatien mit Kindern Urlaub machen, verpassen Sie nicht Zlatni Rat auf der Insel Brač und Sakarun auf Dugi otok. Wenn Sie eher der Party-Typ sind, besuchen Sie Zrće auf der Insel Pag. Für einen ruhigeren Kroatien-Urlaub auf der Insel Pag machen Sie einen Ausflug zum nicht so überfüllten Strand Ružica und entspannen Sie sich. Die Abenteurer unter Ihnen sollten nach dem Strand Nugal suchen, der auf einer Halbinsel nahe der Stadt Makarska liegt.
Für alle, die den Kauf eines Kroatien-Strandhauses an der Küste in Betracht ziehen, machen Sie sich keine Sorgen. Es gibt erstaunliche Strände auch an der Küste, wie Copacabana in Dubrovnik und Queen’s Beach in Nin.
Außerdem haben einige Immobilien Kroatien erste Reihe zum Meer direkten Zugang zum Strand. Besser kann es nicht werden, oder?
Lernen Sie Kroatiens Nationalparks und andere Naturwunder kennen
Oder vielleicht doch – wenn wir eine Kiste namens Naturschönheit in Kroatien öffnen!
Wenn Sie ein Haus in Kroatien am Meer kaufen, werden Sie so viel mehr als nur seine Küste entdecken können.
Auf einer relativ kleinen Fläche von 56.594 Quadratmetern finden Sie 8 National- und 11 Naturparks. Sie werden entdecken, wo der Berg das Meer trifft, die Frische der Wälder und die Kraft der Flüsse spüren.
Mit einer Immobilie in Kroatien Dalmatien sind Sie nur eine Fahrt entfernt von Natursegen und historischem Erbe, das Sie umhauen wird. Ihnen wird nie langweilig werden, und Sie werden immer etwas finden, was Ihre Zeit wert ist.
Zadar ist eine der Städte in Kroatien mit wirklich erstaunlicher geografischer Lage. Wenn Sie ein Haus in Kroatien Zadar kaufen, werden Sie leicht 3 Naturparks sowie die königliche Stadt Nin erkunden – gilt als Wiege des kroatischen Staates.
Sie können leicht den Nationalpark Kornati per Boot besuchen, eine Gruppe von Inseln mit einzigartiger Landschaft, die besonders diejenigen verblüffen wird, die das Tauchen genießen.
Tiefer im Landesinneren finden Sie die grüne und frische Region Lika, wo sich der Fluss Gacka befindet.
In den Tiefen von Lika und dem Berg Dinara werden Sie dem ältesten Nationalpark Kroatiens begegnen – Plitvicer Seen. Es ist schwer zu sagen, ob Plitvice im Sommer oder im Winter schöner sind, ganz mit Schnee bedeckt.
Es ist schwer zu sagen, was schöner ist – Kroatiens Nationalpark Krka, nur eine Stunde Fahrt von Zadar entfernt, oder die oben erwähnten Plitvice. Wenn Sie weiter nach Süden fahren, werden Sie nach Krka und der Stadt Šibenik mit ihren berühmten Festungen einer anderen großen Stadt begegnen.
Die Stadt, deren Fassaden von international renommierten Meistern geschaffen wurden – Trogir. In letzter Zeit hat Trogir begonnen, viel Aufmerksamkeit zu erregen. Wenn Sie den Kauf eines Hauses in Kroatiens Trogir in Betracht ziehen, könnte das eine Idee sein, die es wert ist, untersucht zu werden.
Was erwarten, wenn Sie ein Haus am Meer kaufen?
Es gibt viel Bau an der kroatischen Küste und ihren Inseln. Investoren bauen hauptsächlich moderne Villen und Häuser direkt am Meer sowie Apartments mit Meerblick in Kroatien.
Auf dem kroatischen Immobilienmarkt finden Sie auch renovierte traditionelle Häuser, besonders Steinhäuser als Markenzeichen in den kroatischen Regionen Dalmatien und Istrien. In jedem Fall ist die Immobilie umso wertvoller und damit teurer, je näher sie am Meer liegt.
Jedoch ist die Lage nicht das einzige, was den Wert der Immobilie beeinflusst.
Neben der Nähe und Verbindung zu Stadtzentren und wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Apotheken beeinflussen die Eigenschaften und die Dekoration der Immobilie selbst ihren Wert.
Häuser in Kroatien direkt am Meer – wie sind sie ausgestattet?
Die meisten modernen Häuser an der kroatischen Küste, besonders die luxuriöseren, sind hervorragend ausgestattet. Das bedeutet nicht nur die Qualität der verwendeten Materialien und Geräte, sondern auch die Vielfalt der Annehmlichkeiten, die Sie im Haus finden können.
In einem modernen Ferienhaus in Kroatien können Sie erwarten, einen Pool und ein Sonnendeck, ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Jacuzzi und einen Wellnessbereich zu finden. Außerdem hochausgestattete Innen- und Außenküchen sowie einen Grillbereich.
Einige Häuser in Kroatien direkt am Meer haben sogar zusätzlichen Platz, wo Sie Ihre Sachen während der Vermietungszeit abstellen können. Auf diese Weise warten Ihre Sachen dort auf Sie, wenn Sie sich entscheiden, Ihr Ferienhaus Kroatien nahe dem Strand zu vermieten!
Außerdem haben viele dieser Häuser und Apartments Smart-Home-Systeme sowie Videoüberwachung. Segler und Bootsbesitzer unter Ihnen werden erfreut sein zu wissen, dass es Immobilien Kroatien erste Reihe zum Meer gibt, die ihren eigenen Liegeplatz haben.
Der Sinn all dieser Annehmlichkeiten ist es, Sie und Gäste das ganze Jahr über in Ihrem neuen Zuhause wohl und sicher fühlen zu lassen.
Stellen Sie sich nur vor, wie wunderbar es wäre, Ihre eigene Oase am Meer zu haben, die Sie jederzeit besuchen können. Ein romantisches Wochenende mit Ihrer besseren Hälfte zu verbringen oder einfach wegzusegeln, um Ihre Batterien aufzuladen.
Investieren Kroatien – warum ist der Kauf einer Immobilie in Kroatien eine großartige Sache?
Immobilien können eine großartige Investition sein, besonders an einem so attraktiven Reiseziel wie Kroatien.
Kristallklares Meer, großartiges Klima, herzensgute Menschen – all die Gründe, warum Menschen Kroatien als Ort wählen, um ihren Urlaub zu verbringen oder einen Ort, um ihr (zweites) Zuhause zu kaufen.
Allgemein gesprochen sind Immobilien eine gute Art zu investieren, weil ihre Werte normalerweise über die Zeit steigen. Das bedeutet, wenn Sie jetzt ein Haus in Kroatien direkt am Meer kaufen, wird in ein paar oder mehr Jahren wahrscheinlich sein Wert (und Preis) steigen. Wenn Sie sich entscheiden zu verkaufen, werden Sie Ihren Profit erhöhen.
Außerdem trotzt Immobilie, besonders die an einer großartigen Lage, der Inflation. Sowohl Immobilien- als auch Mietpreise steigen, wie alle anderen Preise steigen. Das hält den Wert Ihres Geldes intakt, trotz der Inflation.
Der Kauf einer Immobilie in Kroatien mit Meerblick kann Ihnen ein stetiges (fast) passives Einkommen sichern. wenn Sie sich entscheiden, sie zu vermieten, das heißt. Es gibt eine große Nachfrage nach solcher Immobilie und Sie können mehr als anständige Einkünfte durch die Vermietung von Ferienhäusern in Kroatien nahe dem Strand erzielen.
Außerdem kann der Kauf eines Hauses in Kroatien erste Reihe zum Meer Ihnen helfen, finanzielle Stabilität für zukünftige Generationen zu sichern. Solche Immobilie wird ihren Wert nicht verlieren.
Eine weitere großartige Sache beim Investieren in Immobilien ist, dass es Ihnen viel Auswahl gibt. Sie können sie selbst verwalten oder Sie können eine Immobilienverwaltungsfirma beauftragen, die Arbeit für Sie zu machen. In Kroatien haben Sie eine große Auswahl an Immobilienverwaltungsfirmen, die Ihnen helfen können, das Beste aus Ihrer Investition zu machen.
Hauskauf in Kroatien als langfristige Investition – was zu bedenken?
Eine der wichtigsten Sachen, die Sie beim Kauf eines Hauses in Kroatien bedenken sollten, sind kompetente Partner, denen Sie vertrauen können.
Zuerst und vor allem – ein guter Immobilienmakler (Agentur) und ein auf Immobilien spezialisierter Anwalt.
Der Kauf eines Hauses oder Apartments in Kroatien am Meer ist relativ einfach, wenn Sie EU/EEA-Bürger sind. Jedoch gibt es mehrere wichtige Verfahren zu befolgen und einige feinere Details, bei denen gute Makler und Anwälte Ihnen helfen können.
Zum Beispiel ist es sehr wichtig, dass das Eigentum an der Immobilie, die Sie kaufen möchten, klar ist.
Außerdem ist es üblich, über den Preis der Immobilie zu verhandeln – hier kommt die Beauftragung eines Profis gelegen.
Des Weiteren brauchen Sie kein Konto in einer kroatischen Bank zu haben, aber Sie brauchen eine OIB (persönliche Identifikationsnummer) sowie die Registrierung des Kaufs im Grundbuch (wesentlich nach dem Verkauf).
Wie sind die Immobilienpreise in Kroatien nach der Euro-Einführung?
Die Preise von Immobilien fallen in vielen Ländern der EU, aber nicht in Kroatien. Zumindest ist das die Situation in 2023.
Immobilienpreise in Kroatien waren im Anstieg sogar vor der Euro-Einführung. Wenn Sie nach einer Immobilie an der kroatischen Küste suchen, zum Beispiel in Dalmatien, hier ist was zu erwarten.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Kroatien in seinen Küstenstädten wie Zadar und Split geht von 3000 – 4000 Euro. Kroatiens Juwelen Dubrovnik und Opatija sind die teuersten Städte, um eine Immobilie zu kaufen.
Immobilienpreise Kroatien am Meer sind hoch, besonders für Immobilie nahe dem Meer und nahe großen Städten.
Wenn Sie sich fragen, wie Sie das Haus in Kroatien finanzieren, wenn Sie EU-Bürger sind, können Sie einen Kredit in einer kroatischen Bank bekommen.
Immobilienkauf in Kroatien – die enormen Vermietungsmöglichkeiten
Ein großer Vorteil beim Kauf einer Immobilie in Kroatien ist, dass Sie sie leicht vermieten können, wenn Sie sie nicht nutzen. Das ist besonders wahr, wenn Ihre Immobilie an der Küste ist.
Als Reiseziel wird Kroatien weltweit immer beliebter. Der Höhepunkt des kroatischen Tourismus war 2019, und jetzt in 2023, nach ein paar langsameren Jahren wegen der Pandemie, steigen wir wieder aufs Pferd.
Wie lange wird die Vermietungssaison dauern und wie viel Geld können Sie erwarten zu verdienen? Das hängt von der Art der Immobilie ab, in die Sie sich zu investieren entscheiden.
Eine der wichtigsten Eigenschaften einer Immobilie ist ihre Lage.
Es wird keine Überraschung sein, dass Touristen meist Ferienhäuser in Kroatien nahe dem Strand oder zumindest mit Meerblick wollen. Villen und Häuser in Kroatien direkt am Meer oder nahe großen Städten (Touristenzentren wie Zadar, Split, Dubrovnik) sind die begehrtesten. Besonders wenn sie bis zu 10 bis 12 Personen unterbringen können.
Eine andere Sache, die eine wichtige Rolle spielen wird, wie lange Ihre Touristensaison dauern wird, sind die Einrichtungen, die Sie in Ihrem Haus haben. Kroatische Villen mit Pool, Sauna, Fitnessstudio und anderen wichtigen Annehmlichkeiten werden Ihren Gästen erlauben, sich auch in der Nebensaison wohl und zufrieden zu fühlen.
Das kroatische Fremdenverkehrsamt arbeitet an der Verlängerung der Saison, was bedeutet, dass solche Immobilien noch gefragter sein werden.
Annehmlichkeiten sind auch wichtig, wenn Sie sich entscheiden, Immobilien in Kroatien etwas weiter vom Meer zu kaufen, sagen wir im Hinterland.
Wenn Sie über den Kauf eines Apartments in Kroatien nachdenken, wäre die beste Wahl, ein Apartment in Kroatien direkt am Strand oder in den Touristenzentren wie Zadar, Split, Dubrovnik zu kaufen.
Größere und gut ausgestattete Apartments in Städten wie diesen haben die Möglichkeit, das ganze Jahr über belegt zu sein.
Kroatien-Urlaub – was tun, was sehen?
Ein Haus an der Adria zu haben wird nicht nur Wunder für Ihre Brieftasche bewirken, sondern auch für Ihre eigene Erfahrung des Kroatien-Urlaubs.
Jedes Mal, wenn Sie sich entscheiden zu kommen, werden Sie genau die Dinge erkunden können, die Sie, Ihre Familie oder Freunde wünschen, ohne zusätzlichen Druck.
Sie werden die Gelegenheit haben, Kroatien in jeder Saison zu erkunden, jede seiner schönen und vielfältigen Regionen kennenzulernen.
Segeln Sie Ihren Weg durch die Adria
Beginnen wir mit dem Grund, warum Sie ein Haus in Kroatien kaufen möchten, dem Meer.
Wenn Sie ein (Wo)Mann des Meeres sind, werden Sie sicher segeln und den Kroatien-Yachturlaub kosten wollen. Die besten Monate zum Segeln sind in der Nebensaison, September und Oktober – wenn es weniger überfüllt ist, aber das Meer noch warm ist. Auch April und Mai, die lange Tage und gemütliches Wetter bieten. Wenn Sie eine Kroatien-Yacht mieten möchten, haben Sie eine große Auswahl an Charter-Unternehmen und Agenturen. Kroatien hat die größte nautische Charter-Flotte der Welt, was bedeutet, dass Sie das Boot und den Service finden werden, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Ob Sie im Kroatien-Urlaub mit Kindern, Freunden oder nur Ihrem Partner sind, das Erkunden des Meeres und der Inseln per Boot ist eine unverwechselbare Wahl. Es wird Ihnen erlauben, versteckte Buchten und abgelegene Strände zu entdecken, deren Schönheit Ihnen den Atem rauben wird, sowie einige schicke Restaurants.
Kroatien, Gourmets Paradies
Gourmets unter Ihnen werden sicher die Geschmäcker und Düfte der kroatischen Küche genießen. Lokal angebaute, saisonale, farbenfrohe, saftige Lebensmittel und Köche, die wissen, wie sie zubereitet werden, um Ihren Gaumen zittern zu lassen.
Die Küste und ihre Inseln bieten die größte Auswahl an Fisch und mediterraner Küche sowie Lamm (besonders auf der Insel Pag).
Dalmatiens Hinterland und Lika werden Ihnen Käse und Fleisch zum Sterben anbieten, während Sie in Kroatiens Hauptstadt Zagreb die vielfältigen Geschmäcker aus aller Welt genießen können.
Wenn Sie eine Vorliebe für Fleischdelikatessen oder Süßwasserfisch haben, ist die Region Slawonien der Ort zum Sein. Andererseits, während Sie an der nördlichen Adria in Istrien sind, bereiten Sie sich darauf vor, von Trüffeln und großartigem Wein verblüfft zu werden.
Erkunden Sie die reiche kroatische Geschichte und den Zusammenstoß der Kulturen
Für alle Geschichtsliebhaber, die die Schleier wichtiger Ereignisse und alter Überreste entschleiern möchten, ist Kroatien der Ort zum Sein.
Von historischen Zentren an der Küste – Dubrovnik, Split, Šibenik und Zadar, über Schlösser in Zagorje und Slawonien im kontinentalen Teil Kroatiens bis zur Arena in Pula, Istrien.
Wo auch immer Sie hingehen, werden Sie interessante Geschichten, wichtige Denkmäler und Spuren verschiedener Kulturen finden, die unser Land geprägt haben.
Tauchen Sie in die Natur ein und aktivieren Sie Ihren Körper
Wenn Sie aktiven Tourismus bevorzugen, müssen Sie nur die bevorzugte Aktivität benennen. Ist es Tauchen, Radfahren, Golf oder vielleicht Reiten?
Wenn Sie nach Qualitätszeit mit Ihren Freunden oder Familie suchen, gehen Sie wandern in einem der 8 Nationalparks in Kroatien. Vertrauen Sie uns, Sie werden wiederkommen wollen.
Und das ist der ganze Sinn, ein Ferienhaus in Kroatien zu besitzen, nicht wahr?
Wir haben Ihnen einen Einblick gegeben, was Kroatien zu bieten hat und warum der Kauf eines Hauses in Kroatien nicht nur eine gute, sondern eine kluge Idee ist. Ob Sie ein Haus in Kroatien am Meer oder ein Apartment kaufen, der Besitz einer Immobilie in Kroatien wird sich auszahlen.
Es wird Ihnen die Gelegenheit geben, Geld zu verdienen, aber auch dauerhafte und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.
Zeit ist kostbar, nutzen Sie sie gut.
Und wenn Sie Hilfe beim Finden dieses perfekten Ferienhauses in Kroatien brauchen, kontaktieren Sie uns. Wir helfen Ihnen gerne mit allem, was Sie brauchen!
