➡️ Top-Angebot – Moderne Steinvilla mit Meerblick!
✅ Herrlicher Meerblick
✅ Privater Pool
✅ Nur 100 m vom Strand entfernt

Moderne Steinvilla im rustikalen dalmatinischen Stil
In einem ruhigen Fischerdorf in der Region Zadar gelegen, vereint diese elegante Villa traditionelle Bauweise mit modernem Komfort.

Wichtige Eckdaten:

Grundstücksfläche: 430 m²

Bruttowohnfläche: 138 m²

Nettowohnfläche: 94 m²

Ausrichtung: Westlage auf einer Anhöhe – traumhafter Meerblick & Sonnenuntergänge

Strandnähe: nur 100 Meter entfernt

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich

Offenes Wohn- & Esszimmer

Voll ausgestattete Küche

Gäste-WC

Abstellraum

Zugang zum Pool, Garten und überdachter Terrasse mit Sommerküche

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer mit Meerblick (2 davon mit eigenen Bädern)

Eine Terrasse mit Zugang von einem Schlafzimmer

Bauweise & Ausstattung:
Doppelwandige Bauweise: 20 cm Thermoblock + 3 cm Polystyrol + Stahlbeton + Naturstein

Hohe Wärmedämmung und Stabilität

Natursteinfassade

PVC-Fenster/Türen mit Hebe-Schiebe-System, Dreifachverglasung, Insektenschutz & Alu-Außenrollos in Holzoptik

Fliesenböden in Gemeinschaftsräumen, Parkett in Schlafzimmern

Pool (8×4 m) mit Folienauskleidung

Schornstein & Inverter-Klimaanlagen mit Heiz-/Kühlfunktion pro Etage

Zusätzliche Ausstattung:
Alarmsystem & Videoüberwachung

Grill & Außendusche

Moderne Walk-in-Duschen

Sat-TV & Internet

Elektrisches Tor

Gepflegter Garten

Strom- und Wasseranschluss

Öffentliche Versorgungsanlagen:
Wasser, Strom, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Telefon, Klimaanlage

Genehmigungen:
Energieklasse: A, Baugenehmigung

Technik:
Interfon, Sat-TV, Internet

Parken:
Parkplätze: 3

Garten:
Garten, Schwimmbad, Grill

Umgebung:
Park, Sportzentrum, Spielplatz, Post, Entfernung zum Meer: 100m, Kindergarten, Handel, Öffentliche Verkehrsmittel, Meeresnähe

Sonstiges:
Terrasse, Haus am Meer, Steinhaus, Seaview, Baujahr: 2024Jahr, Anzahl der Stockwerke: Stockhaus, Neubau

ID CODE: 11

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