Leben Sie nur wenige Schritte vom Strand entfernt in diesen stilvollen Erstgeschosswohnungen, die für Komfort, Design und das Leben im Freien konzipiert wurden. Nur 130 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Wohnviertel von Novalja, bieten diese Apartments alles für modernes Inselleben – mit Restaurants, Cafés und Geschäften in der Nähe.

Verfügbare Erstgeschosswohnungen:

Wohnung 3 (eine pro Gebäude – ähnliche Grundrisse, unterschiedliche Terrassengrößen):

Gebäude A: Netto 57,81 m² | Brutto 90,84 m² | Terrasse 33,03 m² – 240.000 €

Gebäude B: Netto 57,81 m² | Brutto 97,47 m² | Terrasse 39,66 m² – 240.000 €

Gebäude C: Netto 57,20 m² | Brutto 95,95 m² | Terrasse 38,75 m² – 240.000 €

Wohnung 4 (identisch in allen drei Gebäuden):

Netto 56,53 m² | Brutto 73,62 m² | Terrasse 17,09 m² – 210.000 €

Jede Einheit verfügt über einen privaten Parkplatz und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Ästhetik und Langlebigkeit entworfen.

Hauptmerkmale:

Hochwertige Aluminium-Schiebetüren mit UV-geschütztem Sicherheitsglas

Terrassen mit Glasgeländern und integriertem Kamin/Grill

Komplett gefliest mit Keramikböden (kein Laminat oder Teppich)

Moderne Badezimmer mit begehbaren Schiebeduschen

Elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern – Komfort zu jeder Jahreszeit

LG-Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung in jeder Wohnung

Robuste Aluminium-Haustüren (Inoterm) mit Einbruchschutz

Vorinstallation für Satelliten-TV und Internet

Video-Gegensprechanlage für den Zugang zum Gebäude

80-Liter-Elektroboiler pro Einheit

Gebäude mit steinverkleideten Treppenhäusern, Brandmeldeanlage und Steinwolle-Dämmung

E-Ladestation vorinstalliert

Warum eine Wohnung im ersten Stock wählen?

Große Terrassen – ideal zum Essen, Entspannen und Meeresluft genießen

Höhere Lage = mehr Privatsphäre & bessere Aussicht

Perfekt als Ferienwohnung, Hauptwohnsitz oder Investition zur Vermietung

Jedes Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohnungen – inklusive Gartenapartments im Erdgeschoss und Panoramaapartments im zweiten Stock. Kontaktieren Sie uns für die vollständige Verfügbarkeit.

Öffentliche Versorgungsanlagen:
Wasser, Strom, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Telefon, Asphaltstraße, Klimaanlage, Stadtkanalisation

Genehmigungen:
Energieklasse: A, Baugenehmigung

Technik:
Interfon, Kabelfernsehen, Sat-TV, Internet, Alarmsystem

Parken:
Parkplätze: 1

Umgebung:
Park, Fitness, Sportzentrum, Spielplatz, Post, Entfernung zum Meer: 130m, Bank, Handel, Öffentliche Verkehrsmittel, Meeresnähe

Sonstiges:
Terrasse, Seaview, Terrassenfläche: 40m2, Art der Immobilie: Wohnung, Neubau

ID CODE: 30

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