Waren Sie schon einmal in Kroatien? Wenn die Antwort „Ja“ lautet, besteht eine große Chance, dass Sie immer noch von der Faszination des blauen Adriatischen Meeres, der sonnenverwöhnten Küsten und des ruhigen mediterranen Lebensstils fasziniert sind.
Das ist keine Überraschung; Die meisten Touristen kehren verliebt in dieses kleine, aber magische Land nach Hause zurück. Die gute Nachricht ist, dass der kroatische Immobilienmarkt zunehmend für ausländische Investoren und alle zugänglich wird, die das schöne Kroatien zu ihrem Zuhause machen möchten. So müssen Sie vielleicht nie wieder gehen!
Wenn das nach Ihrem Angebot klingt, lesen Sie weiter. Heute führen wir Sie durch abenteuerliche Schritte, die den Kauf oder Bau eines Hauses an wunderschönen Orten in der Mitte der kroatischen Küste heißen – Primosten und Rogoznica.
Warum ist der Bau und die Planung eines Hauses in Primosten eine gute Idee?
Warum sollten Sie sich dafür entscheiden, Ihr Traumbauprojekt in Kroatien, insbesondere in der Gespanschaft, zu platzieren? Primosten? Standort, Standort, Standort!
Primosten liegt günstig zwischen den historischen Städten Split und Sibenik. Dieser Standort bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit. Egal, ob Sie einen Tag lang römische Ruinen erkunden möchten oder Zuflucht in versteckten Buchten suchen, alles, was Sie sich wünschen, ist in Reichweite.
Das beinhaltet natürliche Schönheit Auch. Der Kornati-Nationalpark und der Nationalpark Krka sind in Reichweite und eine perfekte Wahl für einen kleinen Ausflug mit dem Boot.
Für alle Segelbegeisterten: Bereiten Sie sich darauf vor, das Seglerparadies zu erleben! Geschützte Yachthäfen und günstige Winde machen Primosten zu Ihrem perfekten Hafen.
Darüber hinaus liegt die Stadt Primosten auf einer ganz bestimmten Halbinsel. Es ist voll von Steinhäusern, Kirchen, wunderschönen Klippen- und Kiesstränden, herzlichen Menschen, großartigem Wein und Olivenöl. Es wimmelt nur so von mediterraner Atmosphäre!
Primosten ist auch die Heimat eines der größten und berühmtesten Nachtclubs Kroatiens – des Aurora-Club. Der Aurora Club ist von Juni bis September geöffnet und bietet ein unvergessliches Erlebnis für alle Nachtschwärmer. Ganz gleich, ob Sie sich beim Tanzen verlieren oder einfach nur köstliches dalmatinisches Essen und leckere Cocktails in einer der fünf Innen- und Außenbars genießen möchten, der Aurora Club ist der richtige Ort für Sie.
Primosten ist vor allem im touristischen Bereich sehr gut entwickelt und lebt in der Saison voll und ganz. Also, ob Sie auf der Suche nach einem sind Land, um Ihr eigenes Haus zu bauen oder eine bestehende Immobilie, Schauen Sie sich unbedingt das Angebot im Kreis Primosten an. Im Vergleich zu einigen anderen Städten Dalmatiens finden Sie hier immer noch Immobilien mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und eher moderaten Preisen.
Entdecken Sie Rogoznica, einen Ort, an dem Sie ein Haus besitzen (oder bauen) möchten
Der Landkreis Rogoznica befindet sich in einer bevorzugten Lage für den Bau und die Planung eines Hauses. Es liegt im südlichsten Teil der Gespanschaft Sibenik-Knin, nur 34 Kilometer von der kulturell gut entwickelten Stadt Sibenik entfernt.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet einen bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und internationalen Reisen.
Andererseits, Die Aussicht in Rogoznica ist so atemberaubend dass du vielleicht nie mehr weg willst! Ruhige Buchten, kristallklares Wasser, eine lange Promenade am Meer und Pinienwälder schaffen eine idyllische Umgebung, die Ihre Aufmerksamkeit fesseln und Sie tief entspannen wird.
Auch, Rogoznica trennt den nördlichen vom südlichen Teil der Adria. Das wirkt sich auch auf sein Klima aus – das hat es mehr als 2600 Sonnenstunden ein Jahr. Manchmal dient Rogoznica als Arena, wo bura Und jugo, die beiden berühmtesten Winde der Adria, kämpfen um die Vorherrschaft.
Rogoznica ist ein Ort, an dem Sie mit Sicherheit das wahre Dalmatien erleben werden. In der Nähe der Touristenzentren, geschützt vor dem Lärm und der hektischen Hektik der Großstädte, kann Rogoznica der perfekte Ort für Ihr zukünftiges Zuhause am Meer sein. Sowie ein tolle Investition da es bei Touristen beliebt ist, insbesondere bei denen, die gerne segeln. Rogoznica verfügt über einen der schönsten Yachthäfen an der Adria, Marina Frappa.
Wie (und sollte man) ein Haus in Kroatien bauen?
Es ist eine ewige Frage: Eigenes Haus bauen oder bestehendes kaufen? Beide Optionen sind gültig und können sich lohnen – es kommt darauf an Wie viel Ressourcen sind Sie bereit zu investieren?.
Bau und Gestaltung eines Hauses in Kroatien ist kein einfacher Prozess. Andererseits sind gute Dinge doch meist nicht einfach, oder? Wenn Sie sich entscheiden, in diese Richtung zu gehen, müssen Sie dies zunächst tun Finden Sie ein Grundstück, das Sie kaufen möchten, entsprechend Ihrem Budget.
Bedenken Sie, dass die Preise für Immobilien und Grundstücke an der kroatischen Küste derzeit steigen. (Jeder möchte am Meer leben und Urlaub machen – wir können uns nicht vorstellen, warum!)
Je näher Ihr Grundstück am Meer und den größeren Städten (insbesondere Split, Dubrovnik, Opatija) liegt, desto teurer wird es. Das sonnige Region Zadar rückt bei der Investition in Immobilien immer mehr in den Fokus. Ebenso wie Primosten und Rogoznica.
Nachdem Sie das Land gefunden haben, ist es wichtig, dass Sie Überprüfen Sie den Besitz. Stellen Sie außerdem sicher, dass das Grundstück ordnungsgemäß im Kataster und Grundbuch eingetragen ist.
Ihr Immobilienmakler kann Ihnen bei der Besichtigung all dieser Dinge behilflich sein Ich verbinde Sie mit einem guten Anwalt. Der nächste Schritt ist das Finden ein Architekt So entsteht eine Ideenlösung für Ihr Projekt. Auf der Grundlage dieses Vorschlags müssen Sie die wirksame Baugenehmigung einholen. Sobald Sie es erhalten haben, können Sie endlich mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen!
Weitere Informationen zum Hausbau in Kroatien finden Sie unter Lesen Sie unseren Blog.
Wie kann man ein Luxushaus entwerfen?
Entwerfen eines Luxushauses bedeutet mehr, als nur einen Raum mit hochwertigen Möbeln zu füllen. Es geht mehr um ein Gefühl – wie Sie Ihre Individualität zum Ausdruck bringen und auf Ihre Bedürfnisse eingehen. Beispielsweise ist eine hochwertige Außenküche ein Muss, wenn Sie gerne extravagante Dinnerpartys veranstalten. Am besten am Pool, wo Sie und Ihre Gäste sich in heißen Sommernächten abkühlen können.
Dennoch sind einige Dinge einfach unverzichtbar, wenn Sie einen Raum voller Luxus schaffen. Sorgfältige Planung, hochwertige Materialien, höchste Baustandards, viel natürliches Licht und Großzügigkeit. Große Terrassen, Balkone und große Glaswände sind für kroatische Häuser an der Küste ebenfalls Pflicht – diese atemberaubende Aussicht sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Lösung des Dilemmas: Bauen oder nicht bauen?
Zukünftige Eigenheimbesitzer, insbesondere Neueinsteiger, überlegen oft: Bauen oder kaufen?
Ein Haus bauen erlaubt vollständige Anpassung, vom Layout und Design bis hin zu Materialien und Oberflächen. Sie können ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil und Ihren ästhetischen Vorlieben passt.
Auch wenn Sie ein neues Haus bauen, haben Sie die Möglichkeit dazu Integrieren Sie moderne energieeffiziente Technologien und Baupraktiken. Dies führt häufig zu niedrigeren Stromrechnungen und einem geringeren ökologischen Fußabdruck. Ganz zu schweigen von der Sicherheit, wenn Sie sich auf die Qualität der Baumaterialien verlassen können.
Andererseits erfordert der Bau eines Hauses erheblicher Zeit- und ArbeitsaufwandVon der Planung über die Einholung von Genehmigungen bis hin zur Bauüberwachung. Verzögerungen und unvorhergesehene Herausforderungen kommen häufig vor und können zu Frustration und Stress führen.
Während der Bau eines Hauses die Kontrolle über die Kosten ermöglicht, es kann teurer sein als der Kauf eines bestehenden Hauses aufgrund von Grundstückserwerb, Baukosten und zusätzlichen Gebühren. Bedenken Sie außerdem, dass das Ergebnis Ihrer Pläne möglicherweise nur manchmal den Erwartungen entspricht und dass Änderungen oder Modifikationen während des Baus die Gesamtkosten und den Zeitrahmen erhöhen können.
Das sind genau die die Vorteile des Kaufs eines fertigen Hauses. Es bietet Komfort, da der langwierige Planungs- und Bauprozess entfällt. Sie können früher einziehen und vermeiden den ganzen Ärger, der mit dem Bauen verbunden ist. Im Gegensatz zum Neubau haben bestehende Häuser eine Geschichte.
Sie lassen sich häufig einfacher hinsichtlich der Nachbarschaft, der Umgebung und des potenziellen Wiederverkaufswerts einschätzen. Dennoch können bestehende Häuser versteckte Probleme oder Mängel haben, die nicht sofort erkennbar sind. Stellen Sie beim Kauf sicher, dass Sie vor dem Kauf eine gründliche Inspektion und Bewertung durchführen.
Wie du sehen kannst, Sowohl der Bau eines Hauses von Grund auf als auch der Kauf eines fertigen Hauses haben einzigartige Vor- und Nachteile. Die Entscheidung hängt letztendlich von Ihren Vorlieben, Ihrem Budget, Ihrem Zeitplan und Ihrem Lebensstil ab.
Um herauszufinden, welche Option Ihren Bedürfnissen und Wünschen nach Wohneigentum am besten entspricht, prüfen Sie sorgfältig Ihre Prioritäten und Umstände. Wie ein weiser Mann sagte: Zweimal messen, einmal schneiden.
Was auch immer Sie letztendlich entscheiden, ob Sie ein eigenes Haus bauen und entwerfen oder „ein fertiges Produkt“ kaufen möchten. Primosten und Rogoznica sind Orte, die Sie in Betracht ziehen sollten. Sie haben die Lage, das Klima, das Meer und den entspannenden mediterranen Charme, der für kleinere Orte charakteristisch ist.
Wenn Sie bereit sind, die verborgenen Schätze und endlosen Möglichkeiten dieser bezaubernden kroatischen Gemeinden zu entdecken, kontaktiere uns. Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und begleiten Sie durch das Abenteuer, Immobilieneigentümer in Kroatien zu werden.
Foto: Pexels, Unsplash, Tourismusverband Rogoznica.
