Nichts bleibt einem so lange im Gedächtnis, wie gut verbrachte Zeit, insbesondere mit Menschen, die uns wichtig sind. In der heutigen schnelllebigen Zeit sind Urlaube eine der letzten Gelegenheiten, diese Zeit festzuhalten und sie wertvoll zu machen.
Ein Ferienhaus in Kroatien, einem ebenso schönen wie angenehmen Land, kann Sie dazu ermutigen, öfter Urlaub zu machen.
Verbringen Sie Ihre langen Wochenenden, Sommer- und Winterferien und spüren Sie die Meeresbrise und die Sonne auf Ihren Wangen. Laden Sie Freunde in Ihrem kroatischen Haus mit Pool ein, trinken Sie erstklassigen Wein und grillen Sie Ihr Lieblingsgericht in der Außenküche. Genießen Sie mit Ihrer besseren Hälfte einen der schönsten Sonnenuntergänge der Welt von der Terrasse Ihres Apartments in Kroatien am Strand aus. Segeln Sie los und entdecken Sie mehr als tausend Inseln, Inselchen und Buchten, die auf Sie warten.
Schwimmen, spazieren gehen, Rad fahren, essen, lachen, sich sicher und aufgeregt zugleich fühlen. Denn so fühlt es sich an, in Kroatien zu sein.
Andererseits könnte der Kauf eines Hauses in Kroatien eine kluge Investition sein und nicht nur eine reine Vergnügensjagd.
Warum nicht beides haben: die Freude an der sinnvoll investierten Zeit und den Gewinn? Es ist machbar – lesen Sie einfach weiter!
Kroatien Ferienhaus am Meer – warum wollen es alle?
Wenn Sie ein Haus in Kroatien kaufen, tun Sie es wahrscheinlich, weil Sie sich in die Adria verliebt haben. Faszinierend, blau, makellos und sicher zum Schwimmen an der Adria.
Der adriatisches Meer gilt als eines der schönsten Meere der Welt. Das ist ganz klar, auch weil die Industrialisierung an der Küste noch nicht weit genug fortgeschritten ist, um sie zu beeinflussen.
Es hat eine sehr intensive blaue und grüne Farbe, die im Winter an bewölkten Tagen silbern wird.
Es ist die Heimat vieler interessanter Meeresbewohner wie Delfine (denen Sie bei einer Bootsfahrt wahrscheinlich begegnen werden), aber es ist auch sicher, dort zu schwimmen, da es hier keine Lebewesen gibt, die Sie fressen wollen.
Mit durchschnittlichen Meerestemperaturen von 22 bis 27 Grad Celsius im Sommer und 10 bis 15 Grad Celsius in den Wintermonaten lädt die Adria dazu ein, mehr Zeit damit zu verbringen, sie zu entdecken.
Höhere Meerestemperaturen ermöglichen es Ihnen, Ihre Badesaison bis November zu verlängern. Oder machen Sie einfach bis zum nächsten Sommer weiter, wie es einige Einheimische in Kroatien tun!
Klima in Kroatien – das Wetter, von dem Sie träumen
Auch wenn Sie kein Fan des ganzjährigen Schwimmens sind, können Sie dennoch Bootsausflüge unternehmen. Das Klima in Kroatien, insbesondere in Dalmatien, ermöglicht es Ihnen wirklich, viel Zeit im Freien zu verbringen. Beispielsweise betrug die Oktobertemperatur in Kroatien im Jahr 2023 in der Region Zadar bis zu 26 Grad Celsius!
Natürlich wird es Regen und den berühmten kalten Wind geben bura im Herbst und Winter. Es ist so, wie es die Natur vorgesehen hat, und wir sollten es respektieren. Aber es wird selten Tage geben, an denen Sie das kroatische Wetter an der Küste nicht genießen können.
Was die Sommermonate angeht, ist das Wetter in Kroatien im Juli und im darauffolgenden Monat August etwas heiß. Die Temperaturen können über 35 Grad Celsius steigen. Dann sind die Kiefern, die man an zahlreichen kroatischen Stränden findet, praktisch. Schließlich gibt es keinen Schatten, der so gut ist wie der Kiefernschatten!
Vor allem die Region Zadar in Kroatien ist sonnig – alte Einheimische nennen sie „die Heimat der Sonne“. Sogar der weltberühmte Regisseur Alfred Hitchcock war es erstaunt, aber die Sonne in Zadar ging unter. Während seines Besuchs sagte er, dass „Zadar den schönsten Sonnenuntergang der Welt hat, sogar noch schöner als der in Key West in Florida“.
Und wahrlich, den Sonnenuntergang in Zadar mit seiner Kombination aus Rot, Rosa und Gelb sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Vor allem, wenn man es auf der renommierten Seite begrüßt Meeresorgeln. Oder mit einem Glas hervorragender kroatischer Wein auf Ihrem Boot, in einer Bucht einer der vielen Inseln im Archipel von Zadar.
Die schönsten Strände Kroatiens liegen auf Inseln
Wussten Sie, dass der kroatische Teil der Adria extrem gegliedert ist und über 1000 Inseln und Inselchen hat? Natürlich haben Sie das getan, deshalb möchten Sie in Kroatien ein Haus am Meer kaufen!
Kroatiens Inseln sind ein wahres Geschenk und ein wahrer Reichtum, eine Oase, in der Frieden, Natur und Geschichte aufeinandertreffen. Enge Steinstraßen, die Geschichten aus der Antike erzählen, Kirchen, interessante Leben der Einheimischen, Fischermärchen und natürlich – die Strände.
Einige der schönsten Strände Kroatiens liegen auf Inseln – Kiesstrände, Sandstrände, Strände mit Klippen und Kiefernwäldern. Egal, ob Sie eine kleine Bucht nur für sich allein oder einen gut ausgestatteten, trendigen Strand mit viel Inhalt bevorzugen, in Kroatien werden Sie das finden, was Ihr Herz begehrt.
Wenn Sie in Kroatien Urlaub mit Kindern machen, sollten Sie sich Zlatni Rat auf der Insel Brač und Sakarun auf Dugi otok nicht entgehen lassen. Wenn Sie eher der Partytyp sind, besuchen Sie Zrće auf der Insel Pag. Für einen ruhigeren Urlaub in Kroatien auf der Insel Pag machen Sie einen Ausflug zum nicht so überfüllten Strand Ružica und entspannen Sie sich. Die Abenteurer unter Ihnen sollten zum Strand Nugal aufschauen, der auf einer Halbinsel in der Nähe der Stadt Makarska liegt.
Für alle, die den Kauf eines Strandhauses an der Küste in Kroatien in Betracht ziehen: Machen Sie sich keine Sorgen. Auch an der Küste gibt es fantastische Strände wie Copacabana in Dubrovnik und Queen's Beach in Nin.
Auch einige Immobilien Kroatien erste Reihe zum Meer haben einen direkten Zugang zum Strand. Besser geht es nicht, oder?
Lernen Sie Kroatiens Nationalparks und andere Naturwunder kennen
Oder vielleicht doch – wenn wir eine Kiste mit dem Titel „Naturschönheit in Kroatien“ öffnen!
Wenn Sie in Kroatien ein Haus am Meer kaufen, können Sie viel mehr als nur die Küste entdecken.
Auf einer relativ kleinen Fläche von 56.594 Quadratmetern finden Sie 8 National- und 11 Naturparks. Sie werden entdecken, wo der Berg auf das Meer trifft, die Frische der Wälder und die Kraft der Flüsse spüren.
Mit einer Immobilie in Kroatien Dalmatien sind Sie nur eine Fahrt von Naturschönheiten und historischem Erbe entfernt, die Sie umhauen werden. Sie werden sich nie langweilen und immer etwas finden, das sich lohnt.
Zadar ist eine der Städte Kroatiens mit einer wirklich erstaunlichen geografischen Lage. Wenn Sie ein Haus in Kroatien Zadar kaufen, können Sie bequem drei Naturparks sowie die Königsstadt Nin erkunden, die als Wiege des kroatischen Staates gilt.
Vom Nationalpark Kornati aus können Sie bequem mit dem Boot eine Inselgruppe mit einzigartiger Landschaft besuchen, die vor allem diejenigen begeistern wird, die gerne tauchen.
Tiefer im Landesinneren finden Sie die grüne und frische Region Lika, wo der Fluss Gacka liegt.
In den Tiefen der Lika und des Dinara-Gebirges treffen Sie auf den ältesten Nationalpark Kroatiens – die Plitvicer Seen. Es ist schwer zu sagen, ob Plitvice im Sommer schöner ist oder im Winter, wenn alles mit Schnee bedeckt ist.
Es ist schwer zu sagen, was schöner ist – der kroatische Nationalpark Krka, der nur eine Autostunde von Zadar entfernt liegt, oder das bereits erwähnte Plitvice. Wenn Sie weiter nach Süden fahren, treffen Sie nach Krka und der Stadt Šibenik mit ihren berühmten Festungen auf eine weitere großartige Stadt.
Die Stadt, deren Fassaden von international renommierten Meistern gefertigt wurden – Trogir. In letzter Zeit hat Trogir begonnen, viel Aufmerksamkeit auf sich zu ziehen. Wenn Sie darüber nachdenken Kaufen Sie ein Haus im kroatischen Trogir, das könnte eine Idee sein, die es wert ist, untersucht zu werden.
Was erwartet Sie beim Kauf eines Hauses am Meer?
An der kroatischen Küste und ihren Inseln wird viel gebaut. Investoren bauen überwiegend moderne Villen und Häuser direkt am Meer Wohnungen mit Meerblick in Kroatien.
Auf dem kroatischen Immobilienmarkt finden Sie vor allem auch renovierte traditionelle Häuser Steinhäuser als Marke in den kroatischen Regionen Dalmatien und Istrien. Je näher die Immobilie am Meer liegt, desto höher ist ihr Wert und damit auch ihr Preis.
Doch nicht nur die Lage beeinflusst den Wert der Immobilie.
Neben der Nähe und Anbindung an Stadtzentren und wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Apotheken beeinflussen auch die Ausstattung und die Ausstattung einer Immobilie selbst deren Wert.
Häuser in Kroatien direkt am Meer – wie sind sie ausgestattet?
Die meisten modernen Häuser an der kroatischen Küste, insbesondere die luxuriöseren, sind hervorragend ausgestattet. Dabei geht es nicht nur um die Qualität der Materialien und der verwendeten Ausstattung, sondern auch um die Vielfalt der Annehmlichkeiten, die Sie im Haus vorfinden.
In einem modernen Ferienhaus in Kroatien erwarten Sie vielleicht ein Pool und eine Sonnenterrasse, ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein Whirlpool und ein Wellnessbereich. Außerdem eine gut ausgestattete Innen- und Außenküche sowie ein Grillbereich.
Einige Häuser in Kroatien direkt am Meer verfügen sogar über zusätzlichen Platz, wo Sie während der Mietzeit Ihre Sachen unterbringen können. Wenn Sie sich also dafür entscheiden, Ihr Ferienhaus in Kroatien in Strandnähe zu mieten, wartet Ihr Hab und Gut dort auf Sie!
Darüber hinaus verfügen viele dieser Häuser und Wohnungen über Smart-Home-Systeme und Videoüberwachung. Segler und Bootsbesitzer unter Ihnen werden erfreut sein zu erfahren, dass es in Kroatien Immobilien in erster Reihe zum Meer gibt, die über einen eigenen Liegeplatz verfügen.
Der Zweck all dieser Annehmlichkeiten besteht darin, dass Sie und Ihre Gäste sich das ganze Jahr über in Ihrem neuen Zuhause wohl und sicher fühlen.
Stellen Sie sich vor, wie wunderbar es wäre, eine eigene Oase am Meer zu haben, die Sie jederzeit besuchen können. Verbringen Sie ein romantisches Wochenende mit Ihrer besseren Hälfte oder segeln Sie einfach los, um neue Energie zu tanken.
Investieren Sie in Kroatien – warum ist der Kauf einer Immobilie in Kroatien eine gute Sache?
Immobilien können eine großartige Investition sein, insbesondere an einem so attraktiven Reiseziel wie Kroatien.
Kristallklares Meer, tolles Klima, gutherzige Menschen – all die Gründe, warum Menschen Kroatien als Urlaubsort oder als Ort zum Kauf ihres (Zweit-)Hauses wählen.
Im Allgemeinen sind Immobilien eine gute Anlagemöglichkeit, da ihr Wert in der Regel mit der Zeit steigt. Das heißt, wenn Sie jetzt ein Haus in Kroatien direkt am Meer kaufen, ist es wahrscheinlich, dass sein Wert (und Preis) in ein paar oder mehr Jahren steigen wird. Wenn Sie sich für den Verkauf entscheiden, steigern Sie Ihren Gewinn.
Darüber hinaus trotzen Immobilien, insbesondere solche in guter Lage, der Inflation. Sowohl die Immobilien- als auch die Mietpreise steigen, während alle anderen Preise steigen. So bleibt der Wert Ihres Geldes trotz der Inflation erhalten.
Der Kauf einer Immobilie in Kroatien mit Meerblick kann Ihnen ein stabiles (fast) passives Einkommen sichern. Das heißt, wenn Sie sich entscheiden, es zu mieten. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist groß und Sie können mit der Anmietung von Ferienhäusern in Kroatien in Strandnähe ein mehr als ordentliches Einkommen erzielen.
Auch der Kauf eines Hauses in Kroatien in der ersten Reihe zum Meer kann Ihnen dabei helfen, finanzielle Stabilität für zukünftige Generationen zu gewährleisten. Eine solche Immobilie wird ihren Wert nicht verlieren.
Ein weiterer großer Vorteil bei der Investition in Immobilien ist, dass Sie eine große Auswahl haben. Sie können die Verwaltung selbst übernehmen oder eine Immobilienverwaltungsfirma damit beauftragen, die Arbeit für Sie zu erledigen. In Kroatien haben Sie eine große Auswahl an Immobilienverwaltungsfirmen, die Ihnen dabei helfen können, das Beste aus Ihrer Investition herauszuholen.
Hauskauf in Kroatien als langfristige Investition – was ist zu beachten?
Eines der wichtigsten Dinge, die Sie beim Hauskauf in Kroatien beachten sollten, sind kompetente Partner, denen Sie vertrauen können.
In erster Linie – ein guter Immobilienmakler (Agentur) und ein auf Immobilien spezialisierter Anwalt.
Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Kroatien am Meer ist für EU-/EWR-Bürger relativ einfach. Es gibt jedoch welche mehrere wichtige Verfahren, die es zu befolgen gilt und einige feinere Details, bei denen gute Agenten und Anwälte Ihnen helfen können.
Es ist beispielsweise sehr wichtig, dass die Eigentumsverhältnisse an der Immobilie, die Sie kaufen möchten, klar sind.
Außerdem ist es üblich, über den Preis der Immobilie zu verhandeln – hier kann die Beauftragung eines Fachmanns hilfreich sein.
Darüber hinaus benötigen Sie kein Konto bei der kroatischen Bank, sondern benötigen eine OIB (persönliche Identifikationsnummer) sowie die Eintragung des Kaufs im Grundbuch (unerlässlich nach dem Verkauf).
Wie sind die Immobilienpreise in Kroatien nach der Euro-Einführung?
In vielen Ländern der EU sinken die Immobilienpreise, nicht jedoch in Kroatien. Zumindest ist das im Jahr 2023 der Fall.
Die Immobilienpreise in Kroatien stiegen bereits vor der Einführung des Euro. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie an der kroatischen Küste, beispielsweise in Dalmatien, sind, können Sie Folgendes erwarten.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Kroatien in seinen Küstenstädten wie Zadar und Split liegt zwischen 3.000 und 4.000 Euro. Die kroatischen Juwelen Dubrovnik und Opatija sind die teuersten Städte, in denen man eine Immobilie kaufen kann.
Die Immobilienpreise in Kroatien am Meer sind hoch, insbesondere für Immobilien in Meeresnähe und in der Nähe von Großstädten.
Wenn Sie sich fragen, wie Sie ein Haus in Kroatien finanzieren können, wenn Sie EU-Bürger sind, dann sind Sie hier genau richtig kann einen Kredit bei der kroatischen Bank aufnehmen.
Immobilienkauf in Kroatien – die riesigen Mietmöglichkeiten
Ein großer Vorteil beim Kauf einer Immobilie in Kroatien besteht darin, dass Sie diese problemlos mieten können, wenn Sie sie nicht nutzen. Das gilt insbesondere dann, wenn Ihr Grundstück direkt am Meer liegt.
Als Reiseziel erfreut sich Kroatien weltweit immer größerer Beliebtheit. Der Höhepunkt des kroatischen Tourismus war im Jahr 2019, und jetzt, im Jahr 2023, nach einigen pandemiebedingten langsameren Jahren, steigen wir wieder auf dieses Pferd.
Wie lange wird die Mietsaison dauern und mit wie viel Geld können Sie rechnen? Das hängt von der Art der Immobilie ab, in die Sie investieren möchten.
Eines der wichtigsten Merkmale einer Immobilie ist ihre Lage.
Kein Wunder, dass Touristen in Kroatien meist Ferienhäuser in Strandnähe oder zumindest mit Meerblick wünschen. Am begehrtesten sind Villen und Häuser in Kroatien direkt am Meer oder in der Nähe großer Städte (Touristenzentren wie Zadar, Split, Dubrovnik). Vor allem, wenn sie Platz für bis zu 10 bis 12 Personen bieten.
Ein weiterer Faktor, der für die Dauer Ihrer Touristensaison eine wichtige Rolle spielt, sind die Einrichtungen, die Sie in Ihrem Haus haben. Kroatische Villen mit Pool, Sauna, Fitnessstudio und anderen wichtigen Annehmlichkeiten sorgen dafür, dass sich Ihre Gäste auch in der Nebensaison wohl und zufrieden fühlen.
Der Kroatische Tourismusverband arbeitet an einer Verlängerung der Saison, was bedeutet, dass solche Objekte noch stärker nachgefragt werden.
Auch die Ausstattung ist wichtig, wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie in Kroatien entscheiden, die etwas weiter vom Meer entfernt liegt, beispielsweise im Hinterland.
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung in Kroatien zu kaufen, wäre der Kauf einer Wohnung in Kroatien direkt am Strand oder in den Touristenzentren wie Zadar, Split, Dubrovnik die beste Wahl.
Größere und gut ausgestattete Wohnungen in solchen Städten können das ganze Jahr über bewohnt werden.
Kroatien-Urlaub – was tun, was sehen?
Ein Haus an der Adria zu besitzen, ist nicht nur ein Wunder für Ihren Geldbeutel, sondern auch für Ihr eigenes Urlaubserlebnis in Kroatien.
Jedes Mal, wenn Sie sich für einen Besuch entscheiden, können Sie ohne zusätzlichen Druck genau die Dinge erkunden, die Sie, Ihre Familie oder Freunde sich wünschen.
Sie haben die Möglichkeit, Kroatien zu jeder Jahreszeit zu erkunden und alle schönen und vielfältigen Regionen kennenzulernen.
Segeln Sie durch die Adria
Beginnen wir mit dem Grund, warum Sie überhaupt ein Haus in Kroatien kaufen möchten: dem Meer.
Wenn Sie ein Mann des Meeres sind, möchten Sie auf jeden Fall segeln und einen Yachturlaub in Kroatien genießen. Die besten Monate zum Segeln sind die Nebensaison, September und Oktober – wenn es weniger überfüllt ist, das Meer aber immer noch warm ist. Auch April und Mai bieten lange Tage und gemütliches Wetter. Wenn Sie wollen Mieten Sie eine Yacht in Kroatienhaben Sie eine große Auswahl an Charterunternehmen und Agenturen. Kroatien verfügt über die größte nautische Charterflotte der Welt, was bedeutet, dass Sie das Boot und den Service finden, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passen.
Ganz gleich, ob Sie mit Kindern, Freunden oder nur Ihrem Partner einen Kroatien-Urlaub machen, die Erkundung des Meeres und der Insel per Boot ist eine unverwechselbare Wahl. Es ermöglicht Ihnen, versteckte Buchten und einsame Strände zu entdecken, deren Schönheit Ihnen den Atem rauben wird feine Restaurants.
Kroatien, ein Paradies für Feinschmecker
Feinschmecker unter Ihnen werden die Geschmäcker und Düfte ganz sicher genießen Kroatisches Essen. Lokal angebaute, saisonale, farbenfrohe, saftige Lebensmittel und Köche, die wissen, wie man sie zubereitet, um Ihren Gaumen zum Zittern zu bringen.
Die Küste und ihre Inseln bieten die größte Auswahl an Fisch und mediterranen Speisen sowie Lammfleisch (insbesondere auf der Insel Pag).
Das Hinterland Dalmatiens und die Lika bieten Ihnen Käse und leckeres Essen, während Sie in der kroatischen Hauptstadt Zagreb die vielfältigen Aromen aus aller Welt genießen können.
Wenn Sie eine Vorliebe für Fleischspezialitäten oder Süßwasserfisch haben, sind Sie in der Region Slavonija genau richtig. Wenn Sie hingegen an der nördlichen Adria in Istrien sind, können Sie sich darauf vorbereiten, von Trüffeln und großartigem Wein verzaubert zu werden.
Entdecken Sie die reiche kroatische Geschichte und den Zusammenprall der Kulturen
Für alle Geschichtsliebhaber, die den Schleier wichtiger Ereignisse und antiker Überreste lüften möchten, ist Kroatien der richtige Ort.
Von historischen Zentren an der Küste – Dubrovnik, Split, Šibenik und Zadar – über Burgen in Zagorje und Slavonija im kontinentalen Teil Kroatiens bis hin zur Arena in Pula, Istrien.
Wohin Sie auch gehen, Sie finden interessante Geschichten, wichtige Denkmäler und Spuren verschiedener Kulturen, die unser Land geprägt haben.
Tauchen Sie ein in die Natur und aktivieren Sie Ihren Körper
Wenn Sie aktiven Tourismus bevorzugen, müssen Sie nur Folgendes tun Nennen Sie die bevorzugte Aktivität. Ist es Tauchen, Radfahren, Golfen oder vielleicht Reiten?
Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen Zeit mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie sind, unternehmen Sie eine Wanderung in einem der 8 Nationalparks in Kroatien. Vertrauen Sie uns, Sie werden wiederkommen wollen.
Und das ist doch der Sinn eines Ferienhauses in Kroatien, nicht wahr?
Wir haben Ihnen einen Einblick in das Angebot Kroatiens gegeben und erklärt, warum der Kauf eines Hauses in Kroatien nicht nur eine gute, sondern auch eine kluge Idee ist. Ob Sie in Kroatien ein Haus am Meer oder eine Wohnung kaufen, der Besitz einer Immobilie in Kroatien wird sich lohnen.
Es gibt Ihnen die Möglichkeit, Geld zu verdienen, aber auch ewige und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.
Zeit ist kostbar, nutzen Sie sie gut.
Und wenn Sie Hilfe bei der Suche nach dem perfekten Ferienhaus in Kroatien benötigen, kontaktiere uns. Wir helfen Ihnen gerne bei allem, was Sie brauchen!
