Sie kaufen eine Immobilie, suchen schon lange und finden nichts? Es ist an der Zeit, einige Richtlinien zu definieren, die Ihnen die Suche erleichtern, Ihnen helfen zu verstehen, wonach Sie suchen, und Ihnen letztendlich Zeit und Geld sparen. Die Suche nach Immobilien zum Wohnen oder Urlaub ist eine wichtige Aufgabe. Immobilien bestehen aus mehreren Merkmalen, von denen das wichtigste die Lage ist.
Wenn Sie etwas in einer unbekannten Gegend suchen, kennen Sie die örtlichen Gepflogenheiten und/oder die lokale Bevölkerung normalerweise nicht, Sie wissen wahrscheinlich nicht, wie viel Zeit Sie benötigen, um alltägliche Kleinigkeiten zu erledigen, wie Lebensmittel kaufen, Rechnungen bezahlen, usw. Unmittelbar vor dem Immobilienkauf ist es sehr sinnvoll, einige Fragen zu stellen, die gleichzeitig die Hauswahl erleichtern und den Kauf- und Verkaufsprozess beschleunigen sollen.
Wie lange suchen Sie schon nach Ihrem Zuhause?
Haben Sie das Gefühl, dass Sie auf der Suche sind und nichts das Richtige für Sie ist, oder haben Sie Ihre Suche noch nicht begonnen? Haben Sie ein ungefähres Budget für den Kauf oder die Besichtigung von Immobilien außerhalb Ihres Budgets festgelegt? Sie suchen seit mehr als einem Jahr nach Immobilien, haben sich über 10 verschiedene Objekte angeschaut und nichts entspricht Ihren Erwartungen? Es wäre gut, die grundlegenden Richtlinien, die Sie bei der Auswahl einer Ferien- oder Wohnimmobilie festlegen, neu zu definieren. Vielleicht ist Ihnen die Nähe zu einem Einkaufszentrum, Schule, Kindergarten, Flughafen, Strand, Krankenhaus etc. wichtig. Wenn Sie die Grundbedürfnisse von Ihnen und Ihrer Familie definieren, erkunden Sie die Optionen, die der Standort Ihnen bietet, und leiten Sie dadurch an, Ihre Suche einzugrenzen.
Wie sieht es mit der Kostenplanung aus?
Haben Sie die Mittel, um eine Immobilie zu kaufen, oder sind Sie darauf angewiesen, den Kauf mit einem Bankdarlehen mitzufinanzieren? Vergessen Sie nicht, dass Sie genügend Geld für die Anzahlung haben müssen, die in den meisten Fällen 10% des vereinbarten Kaufpreises betragen wird. Es ist gut, mit der Provision für den Vermittler, den Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags und der gesetzlichen Grundumsatzsteuer (3%) und eventuellen zusätzlichen Kosten zu rechnen, die je nach Wahl auf Sie zukommen könnten.
Wissen Sie, was Sie aus der Dokumentation brauchen?
Vergessen Sie nicht die obligatorische Dokumentation, die Sie beim Kauf und Verkauf haben müssen. Wenn Sie ausländischer Staatsbürger sind, müssen Sie eine OIB beantragen. Wissen Sie, welche Immobilienunterlagen Sie haben müssen? Eine ordnungsgemäße Eigentumsurkunde, eine Nutzungserlaubnis oder ein Abschlusszertifikat sind die wichtigsten Dokumente beim Kauf. Eigentumsurkunde frei von Belastungen und Immobiliensiegeln oder eine Statusurkunde, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal ist. Stellen Sie sicher, dass die tatsächliche Situation mit der in der Dokumentation übereinstimmt. Wenn Sie nach Darlehensmöglichkeiten suchen, machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut, die Sie benötigen, oder zumindest mit den meisten davon.
Haben Sie Ihre Ansichten schon neu definiert?
Sie haben sich eine Immobilie angesehen und sie hat Ihnen sehr gut gefallen, aber Sie haben sie nicht gekauft? Wenn die Entscheidung nach dem Preis gefallen ist, verstehen wir das. Wenn Dinge wie Küchenumbau, Raumaufteilung oder Sie sich nicht mit dem Verkäufer einigen können, denken Sie daran, dass alles gelöst ist, wenn Sie das richtige Expertenteam an Ihrer Seite haben. Manchmal braucht es ein wenig Mühe, um das zu bekommen, was Sie wollen, also geben Sie nicht gleich bei der ersten Hürde auf.
In Immobilien zu investieren ist nie falsch. Es ist weniger riskant als Investitionen an der Börse, und Sie können die Immobilie jederzeit vermieten oder verkaufen, wenn die Dinge nicht nach Plan laufen. Keine Sorge, vertrauen Sie uns, dass wir die gewünschte Immobilie für Sie finden. Schreiben Sie uns in den Kommentaren, wie Sie sich auf den Immobilienkauf vorbereiten oder kontaktieren Sie uns unter info@sol-home.hr
