Hovo\u0159ili jsme o v\u0161ech v\u00fdznamn\u00fdch ot\u00e1zk\u00e1ch a t\u00e9matech souvisej\u00edc\u00edch s dan\u011bmi z nemovitost\u00ed a nov\u00fdm z\u00e1konem.<\/p>\n
\u010ct\u011bte d\u00e1le a z\u016fsta\u0148te informov\u00e1ni o tomto d\u016fle\u017eit\u00e9m t\u00e9matu!<\/p>\n
<\/p>\n
Jak\u00e9 jsou z\u00e1kladn\u00ed dan\u011b z nemovitost\u00ed v Chorvatsku?<\/strong><\/h2>\nBranimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Prim\u00e1rn\u00ed da\u0148 spojen\u00e1 s n\u00e1kupem nemovitost\u00ed v Chorvatsku je da\u0148 z p\u0159evodu nemovitost\u00ed, na\u0159\u00edzen\u00e1 Z\u00e1konem o dani z p\u0159evodu nemovitost\u00ed<\/em>.<\/p>\nTato da\u0148 \u010din\u00ed 3% tr\u017en\u00ed hodnoty nemovitosti<\/u><\/strong>, kdy\u017e vznikne da\u0148ov\u00e1 povinnost. Existuj\u00ed podm\u00ednky, za kter\u00fdch m\u016f\u017ee b\u00fdt kupec nemovitosti osvobozen od placen\u00ed t\u00e9to dan\u011b, co\u017e vysv\u011btl\u00edme pozd\u011bji.<\/p>\nKrom\u011b dan\u011b z p\u0159evodu nemovitost\u00ed se m\u016f\u017ee uplat\u0148ovat 25% da\u0148 z p\u0159idan\u00e9 hodnoty (DPH)<\/u><\/strong>. Kupec, kter\u00fd plat\u00ed DPH na koupenou nemovitost, je osvobozen od 3% dan\u011b z p\u0159evodu nemovitost\u00ed a naopak, aby se zabr\u00e1nilo dvoj\u00edmu zdan\u011bn\u00ed.<\/p>\n25% DPH se vztahuje na:<\/u><\/strong><\/p>\n\n- Dod\u00e1n\u00ed budov<\/strong> (nebo \u010d\u00e1st\u00ed budov), kter\u00e9 nikdy nebyly obsazeny nebo pou\u017e\u00edv\u00e1ny<\/strong>, v\u010detn\u011b pozemku, kter\u00fd zab\u00edraj\u00ed.<\/li>\n
- Dod\u00e1n\u00ed budovy nebo \u010d\u00e1sti budovy (v\u010detn\u011b pozemku), kde uplynuly m\u00e9n\u011b ne\u017e dva roky<\/strong> od prvn\u00edho obsazen\u00ed.<\/li>\n
- Dod\u00e1n\u00ed stavebn\u00edho pozemku<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n
DPH se tak\u00e9 vztahuje na renovovan\u00e9 budovy nebo \u010d\u00e1sti a pozemek, na kter\u00e9m se nach\u00e1zej\u00ed, pokud n\u00e1klady na renovaci<\/strong> b\u011bhem dvou let p\u0159ed dod\u00e1n\u00edm p\u0159ekro\u010d\u00ed 50% prodejn\u00ed ceny.<\/p>\n <\/p>\n
Existuj\u00ed v Chorvatsku m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed nebo ro\u010dn\u00ed dan\u011b z nemovitost\u00ed?<\/strong><\/h2>\n![\"Grad](\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/2-767x1024.webp\")
<\/p>\n
V n\u011bkter\u00fdch zem\u00edch vlastn\u00edci nemovitost\u00ed a pozemk\u016f plat\u00ed ro\u010dn\u00ed dan\u011b. Zeptali jsme se Branimira Zub\u010di\u0107a, zda m\u00e1 Chorvatsko po koupi n\u011bjak\u00e9 ro\u010dn\u00ed dan\u011b z nemovitost\u00ed nebo pozemk\u016f.<\/p>\n
Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> V sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b, v roce 2024,<\/strong> nejsou ani chorvat\u0161t\u00ed ob\u010dan\u00e9, ani cizinci obecn\u011b povinni platit m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed nebo ro\u010dn\u00ed dan\u011b z nemovitost\u00ed na koupen\u00e9 nemovitosti (nap\u0159. byty, domy nebo pozemky).<\/p>\nJedin\u00fdmi v\u00fddaji jsou typick\u00e9 slu\u017eby<\/strong>, jako je voda, elekt\u0159ina a komun\u00e1ln\u00ed slu\u017eby.<\/p>\nNicm\u00e9n\u011b v\u00fdjimka se vztahuje na rekrea\u010dn\u00ed domy<\/u><\/strong>, kter\u00e9 podl\u00e9haj\u00ed dani podle z\u00e1kona o m\u00edstn\u00edch dan\u00edch.<\/p>\nTento z\u00e1kon definuje rekrea\u010dn\u00ed domy<\/strong> jako budovy (nebo \u010d\u00e1sti) pou\u017e\u00edvan\u00e9 sez\u00f3nn\u011b nebo p\u0159\u00edle\u017eitostn\u011b.<\/p>\nDa\u0148 za rekrea\u010dn\u00ed domy se pohybuje od 0,60 do 5,00 eur za metr \u010dtvere\u010dn\u00ed<\/strong> u\u017eitn\u00e9 plochy, p\u0159i\u010dem\u017e sazbu stanov\u00ed rady m\u00edstn\u00edch samospr\u00e1v.<\/p>\n\u010c\u00e1stka k zaplacen\u00ed z\u00e1vis\u00ed na obci nebo m\u011bst\u011b, kde se nemovitost nach\u00e1z\u00ed.<\/p>\n
<\/p>\n
Jak\u00e9 zm\u011bny p\u0159in\u00e1\u0161\u00ed nov\u00fd z\u00e1kon o dani z nemovitost\u00ed v Chorvatsku?<\/strong><\/h3>\n![\"Penkala](\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/3-1024x683.webp\")
<\/p>\n
Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Je d\u016fle\u017eit\u00e9 poznamenat, \u017ee od 1. ledna 2025 vstoup\u00ed v platnost v\u00fdznamn\u00e9 zm\u011bny<\/strong> podle Novely z\u00e1kona o m\u00edstn\u00edch dan\u00edch<\/em>.<\/p>\nNov\u00fd z\u00e1kon roz\u0161i\u0159uje definici zdaniteln\u00fdch nemovitost\u00ed<\/strong>.<\/p>\nTato definice bude zahrnovat jakoukoli obytnou budovu nebo \u010d\u00e1st obytn\u011b-komer\u010dn\u00ed budovy, byt nebo jak\u00fdkoli jin\u00fd samostatn\u00fd obytn\u00fd prostor.<\/p>\n
Toto vylu\u010duje budovy pou\u017e\u00edvan\u00e9 v\u00fdlu\u010dn\u011b pro skladov\u00e1n\u00ed zem\u011bd\u011blsk\u00fdch stroj\u016f a za\u0159\u00edzen\u00ed nebo nemovitosti ur\u010den\u00e9 pro v\u00fdrobn\u00ed nebo nev\u00fdrobn\u00ed \u00fa\u010dely, jak je definuje rozhodnut\u00ed o poplatku za slu\u017eby.<\/p>\n
V sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b Z\u00e1kon o m\u00edstn\u00edch dan\u00edch<\/em> umo\u017e\u0148uje m\u00edstn\u00edm samospr\u00e1v\u00e1m rozhodovat, zda budou vyb\u00edrat da\u0148 z rekrea\u010dn\u00edch dom\u016f.<\/p>\nPod nov\u00fdmi<\/strong> novelami budou m\u00edstn\u00ed samospr\u00e1vy povinny implementovat dan\u011b z nemovitost\u00ed<\/u><\/strong>.<\/p>\nJak tuzem\u0161t\u00ed, tak zahrani\u010dn\u00ed jednotlivci a spole\u010dnosti vlastn\u00edc\u00ed nemovitosti<\/strong> k 31. b\u0159eznu da\u0148ov\u00e9ho roku budou povinni tuto da\u0148 platit<\/strong>.<\/p>\nP\u0159\u00edjmy budou rozd\u011bleny tak, \u017ee 80% p\u016fjde m\u00edstn\u00edm samospr\u00e1v\u00e1m a 20% do st\u00e1tn\u00ed pokladny.<\/p>\n
Pro nov\u011b postaven\u00e9 nemovitosti za\u010d\u00edn\u00e1 da\u0148ov\u00e1 povinnost:<\/strong><\/p>\n\n- Dnem, kdy se stavebn\u00ed povolen\u00ed stane pravomocn\u00fdm (kdy ji\u017e nejsou mo\u017en\u00e1 dal\u0161\u00ed odvol\u00e1n\u00ed), \u010d\u00edm\u017e je vlastn\u00edk povinen platit za dan\u00fd rok.<\/li>\n
- Pokud vlastn\u00edk za\u010dne pou\u017e\u00edvat nemovitost bez pravomocn\u00e9ho stavebn\u00edho povolen\u00ed, da\u0148ov\u00e1 povinnost za\u010d\u00edn\u00e1 od prvn\u00edho dne pou\u017eit\u00ed.<\/li>\n<\/ul>\n
Nov\u00e1 da\u0148 z nemovitost\u00ed bude \u010dinit 0,60 a\u017e 8,00 eur za metr \u010dtvere\u010dn\u00ed<\/strong> ro\u010dn\u011b, ve srovn\u00e1n\u00ed s sou\u010dasnou dan\u00ed z rekrea\u010dn\u00edch dom\u016f a\u017e 5 eur za metr \u010dtvere\u010dn\u00ed.<\/p>\nOsvobozen\u00ed podle nov\u00e9ho z\u00e1kona zahrnuje nemovitosti:<\/u><\/strong><\/p>\n\n- Pou\u017e\u00edvan\u00e9 jako trval\u00e9 bydli\u0161t\u011b<\/strong>.<\/li>\n
- Pronaj\u00edman\u00e9 pro trval\u00e9 bydli\u0161t\u011b podle n\u00e1jemn\u00ed smlouvy<\/strong>.<\/li>\n
- Pou\u017e\u00edvan\u00e9 pro ve\u0159ejn\u00e9 \u00fa\u010dely<\/strong> nebo institucion\u00e1ln\u00ed bydlen\u00ed.<\/li>\n
- Uveden\u00e9 jako majetek k prodeji<\/strong> v \u00fa\u010dtech spole\u010dnosti, pokud byly uvedeny do \u0161esti m\u011bs\u00edc\u016f p\u0159ed 31. b\u0159eznem da\u0148ov\u00e9ho roku.<\/li>\n
- Z\u00edskan\u00e9 k vyrovn\u00e1n\u00ed neplacen\u00fdch dluh\u016f<\/strong>, pokud byly z\u00edsk\u00e1ny do \u0161esti m\u011bs\u00edc\u016f p\u0159ed 31. b\u0159eznem da\u0148ov\u00e9ho roku.<\/li>\n
- Neobyvateln\u00e9<\/strong> kv\u016fli vyhl\u00e1\u0161en\u00fdm p\u0159\u00edrodn\u00edm katastrof\u00e1m.<\/li>\n
- Jinak pova\u017eovan\u00e9 za nevhodn\u00e9<\/strong> pro bydlen\u00ed.<\/li>\n
- Ve vlastnictv\u00ed Chorvatsk\u00e9 republiky<\/strong>.<\/li>\n
- Ve vlastnictv\u00ed m\u00edstn\u00edch samospr\u00e1v<\/strong>, pou\u017e\u00edvan\u00e9 pouze v jejich jurisdikci.<\/li>\n<\/ol>\n
Soci\u00e1ln\u011b zraniteln\u00ed ob\u010dan\u00e9<\/strong> se mohou kvalifikovat pro osvobozen\u00ed od dan\u011b<\/strong>, podl\u00e9haj\u00edc\u00ed podm\u00ednk\u00e1m stanoven\u00fdm zastupitelsk\u00fdm org\u00e1nem m\u00edstn\u00ed samospr\u00e1vy.<\/p>\n <\/p>\n
Existuj\u00ed da\u0148ov\u00e9 \u00falevy nebo osvobozen\u00ed pro zahrani\u010dn\u00ed kupce?<\/strong><\/h2>\nBranimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Zahrani\u010dn\u00ed kupci nemaj\u00ed \u017e\u00e1dn\u00e9 da\u0148ov\u00e9 \u00falevy nebo osvobozen\u00ed. Chorvat\u0161t\u00ed a zahrani\u010dn\u00ed ob\u010dan\u00e9 jsou si p\u0159ed z\u00e1konem rovni.<\/p>\n <\/p>\n
Co da\u0148 z kapit\u00e1lov\u00fdch zisk\u016f z prodeje nemovitost\u00ed?<\/strong><\/h2>\n![\"Kovanice\"](\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/4-1024x683.webp\")
<\/p>\n
Jak\u00e9 dan\u011b se uplat\u0148uj\u00ed, pokud prod\u00e1v\u00e1te, vym\u011b\u0148ujete nebo darujete nemovitost? Jsou kapit\u00e1lov\u00e9 zisky z prodeje nemovitost\u00ed zdaniteln\u00e9?<\/p>\n
Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> To se t\u00fdk\u00e1 p\u0159\u00edjm\u016f z p\u0159evod\u016f nemovitost\u00ed, upraven\u00fdch Z\u00e1konem o dani z p\u0159\u00edjm\u016f<\/em>, v\u010detn\u011b prodeje, v\u00fdm\u011bny a jin\u00fdch p\u0159evod\u016f.<\/p>\nZdaniteln\u00fd p\u0159\u00edjem<\/u><\/strong> je rozd\u00edl mezi tr\u017en\u00ed hodnotou nemovitosti (nebo p\u0159ev\u00e1d\u011bn\u00e9ho majetku) a jej\u00ed n\u00e1kupn\u00ed cenou (upraven\u00fd o inflaci). N\u00e1klady na p\u0159evod jsou od\u010ditateln\u00e9.<\/p>\nDa\u0148 z kapit\u00e1lov\u00fdch zisk\u016f se neuplat\u0148uje, pokud:<\/u><\/strong><\/p>\n\n- Nemovitost slou\u017eila jako hlavn\u00ed bydli\u0161t\u011b vlastn\u00edka<\/strong> nebo jeho nejbli\u017e\u0161\u00ed rodiny.<\/li>\n
- Nemovitost nebo majetek je p\u0159ev\u00e1d\u011bn po dvou letech<\/strong> od nabyt\u00ed.<\/li>\n<\/ul>\n
Da\u0148 z kapit\u00e1lov\u00fdch zisk\u016f se uplat\u0148uje, pokud:<\/u><\/strong><\/p>\n\n- Je p\u0159ev\u00e1d\u011bno v\u00edce ne\u017e 3 nemovitosti nebo majetku stejn\u00e9ho typu b\u011bhem p\u011bti let.<\/li>\n
- Je p\u0159ev\u00e1d\u011bna v\u00edcebytov\u00e1 budova, obchodn\u00ed prostory, staveni\u0161t\u011b nebo v\u00edce pozemk\u016f.<\/li>\n<\/ul>\n
P\u0159\u00edjem z nakl\u00e1d\u00e1n\u00ed s nemovitostmi a v\u011bcn\u00fdmi pr\u00e1vy se nezda\u0148uje v n\u00e1sleduj\u00edc\u00edch p\u0159\u00edpadech:<\/strong><\/p>\n\n- Pokud je nakl\u00e1d\u00e1n\u00ed prov\u00e1d\u011bno mezi man\u017eeli, p\u0159\u00edm\u00fdmi p\u0159\u00edbuzn\u00fdmi a ostatn\u00edmi bl\u00edzk\u00fdmi \u010dleny rodiny<\/li>\n
- Pokud je nakl\u00e1d\u00e1n\u00ed prov\u00e1d\u011bno mezi rozveden\u00fdmi man\u017eeli<\/li>\n
- Pokud je nakl\u00e1d\u00e1n\u00ed p\u0159\u00edmo spojeno s rozvodem nebo d\u011bd\u011bn\u00edm nemovitost\u00ed a v\u011bcn\u00fdch pr\u00e1v.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Jak se vypo\u010d\u00edt\u00e1vaj\u00ed dan\u011b z p\u0159\u00edjm\u016f z n\u00e1jmu?<\/strong><\/h2>\n![\"Klju\u010devi](\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/5-1024x683.webp\")
<\/p>\n
Jak\u00e9 dan\u011b mus\u00edte platit, pokud pronaj\u00edm\u00e1te svou nemovitost dlouhodob\u011b sp\u00ed\u0161e ne\u017e pro turismus?<\/p>\n
Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Da\u0148 z p\u0159\u00edjm\u016f z n\u00e1jmu upravuje Z\u00e1kon o dani z p\u0159\u00edjm\u016f<\/em>, sazbou 12%, placen\u00e1 m\u011bs\u00ed\u010dn\u011b<\/strong>.<\/p>\nPo podpisu n\u00e1jemn\u00ed smlouvy mus\u00ed pronaj\u00edmatel\u00e9 podat ji da\u0148ov\u00e9mu \u00fa\u0159adu do 8 dn\u016f. Pokud je smlouva not\u00e1\u0159sky ov\u011b\u0159ena, not\u00e1\u0159 ji pod\u00e1v\u00e1 jm\u00e9nem pronaj\u00edmatele.<\/p>\n
Pro p\u0159\u00edjmy z n\u00e1jmu se uplat\u0148uje 30% odpo\u010det v\u00fddaj\u016f<\/strong>, krom\u011b turistick\u00e9ho pron\u00e1jmu, kter\u00fd m\u00e1 jin\u00e1 pravidla a sazby.<\/p>\nNap\u0159\u00edklad<\/u><\/strong>, pokud Ivan Ivi\u0107 pronaj\u00edm\u00e1 byt v Zadaru za 1 000 eur m\u011bs\u00ed\u010dn\u011b, jeho zdaniteln\u00fd p\u0159\u00edjem by byl 700 eur po 30% odpo\u010dtu. Se sazbou dan\u011b 12% plat\u00ed 84 eur m\u011bs\u00ed\u010dn\u011b.<\/p>\nP\u0159ipravovan\u00fd Z\u00e1kon o dani z p\u0159\u00edjm\u016f 2025<\/em> zav\u00e1d\u00ed nov\u00e9 osvobozen\u00ed<\/strong>: p\u0159\u00edjmy z n\u00e1jmu mezi bl\u00edzk\u00fdmi \u010dleny rodiny ji\u017e nebudou zdaniteln\u00e9.<\/p>\n <\/p>\n
Existuj\u00ed dan\u011b z darovan\u00fdch nemovitost\u00ed?<\/strong><\/h2>\n![\"Zagrljeni](\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/6-683x1024.webp\")
<\/p>\n
Ur\u010dit\u00e9 podm\u00ednky umo\u017e\u0148uj\u00ed osvobozen\u00ed od 3% Dan\u011b z p\u0159evodu nemovitost\u00ed<\/em><\/strong> u darovan\u00fdch nemovitost\u00ed<\/strong>.<\/p>\nSc\u00e9n\u00e1\u0159e osvobozen\u00e9 od dan\u011b zahrnuj\u00ed:<\/strong><\/p>\n\n- Man\u017eely, p\u0159\u00edm\u00e9 potomky a p\u0159edky<\/strong> (v p\u0159\u00edm\u00e9 linii), stejn\u011b jako adoptovan\u00e9 a adoptivn\u00ed rodi\u010de v takov\u00e9m vztahu k zem\u0159el\u00e9mu nebo d\u00e1rci.<\/li>\n
- Pr\u00e1vnick\u00e9 osoby a jednotlivce, kter\u00fdm Chorvatsk\u00e1 republika<\/strong> nebo m\u00edstn\u00ed\/region\u00e1ln\u00ed samospr\u00e1vy daruj\u00ed nemovitost<\/strong> bez n\u00e1hrady.<\/li>\n
- B\u00fdval\u00e9 man\u017eely<\/strong> p\u0159i vyrovn\u00e1v\u00e1n\u00ed jejich majetkov\u00fdch vztah\u016f.<\/li>\n<\/ul>\n
P\u0159\u00edm\u00e1 linie<\/strong> zahrnuje jednotlivce, kte\u0159\u00ed z sebe navz\u00e1jem poch\u00e1zej\u00ed, tj. p\u0159edky a potomky.<\/p>\nNap\u0159\u00edklad kdy\u017e rodi\u010d daruje nemovitost sv\u00e9mu d\u00edt\u011bti nebo prarodi\u010d sv\u00e9mu vnukovi a naopak.<\/p>\n
Tot\u00e9\u017e plat\u00ed pro d\u011bdictv\u00ed<\/strong>.<\/p>\nNap\u0159\u00edklad pokud Ivo Ivi\u0107 zd\u011bd\u00ed d\u016fm po sv\u00e9m prapradedu, nebude povinen platit da\u0148 z p\u0159evodu nemovitost\u00ed.<\/p>\n
Nicm\u00e9n\u011b pokud bratr daruje nemovitost sv\u00e9 sest\u0159e, tento p\u0159evod podl\u00e9h\u00e1 dani z p\u0159evodu nemovitost\u00ed, stejn\u011b jako u d\u011bdictv\u00ed. Technicky jsou bratr a sestra v postrann\u00ed linii, ne v p\u0159\u00edm\u00e9 linii jako prapradede\u010dek a pravnuk.<\/p>\n
<\/p>\n
Jak m\u016f\u017ee da\u0148ov\u00e1 politika ovlivnit dlouhodobou investici kupce?<\/strong><\/h2>\nBranimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Da\u0148ov\u00e1 politika by m\u011bla v\u00fdznamn\u011b ovlivnit dlouhodob\u00e9 investice.<\/p>\nV Chorvatsku je trh s nemovitostmi velmi atraktivn\u00ed pro zahrani\u010dn\u00ed investory<\/strong>, zejm\u00e9na ob\u010dany EU. Da\u0148ov\u00e1 politika historicky m\u011bla mal\u00fd vliv na investice a pravd\u011bpodobn\u011b je nebude ovliv\u0148ovat v bl\u00edzk\u00e9 budoucnosti.<\/p>\nTrh s nemovitostmi je v\u00fdznamn\u00fdm zdrojem p\u0159\u00edjm\u016f a ekonomick\u00fdm motorem pro Chorvatsko<\/strong>. S p\u0159\u00edzniv\u00fdmi geografick\u00fdmi podm\u00ednkami z\u016fst\u00e1v\u00e1 Chorvatsko konkurenceschopn\u00e9 mezi sousedn\u00edmi zem\u011bmi. Investov\u00e1n\u00ed do nemovitost\u00ed se zde stalo popul\u00e1rn\u00edm d\u00edky stabiln\u00edmu, rostouc\u00edmu trhu, kter\u00fd vy\u017eaduje m\u00e1lo odbornosti nebo v\u00fdznamn\u00e9ho kapit\u00e1lu.<\/p>\nPodle toho se neo\u010dek\u00e1vaj\u00ed zm\u011bny v da\u0148ov\u00e9 politice, kter\u00e9 by ovlivnily investi\u010dn\u00ed trendy<\/strong>.<\/p>\nNakonec douf\u00e1me, \u017ee jste na\u0161li informace v tomto rozhovoru u\u017eite\u010dn\u00e9. Tak\u00e9 d\u011bkujeme Branimiru Zub\u010di\u0107ovi<\/strong> za sd\u00edlen\u00ed jeho odbornosti o dan\u00edch z nemovitost\u00ed v Chorvatsku. Pokud pot\u0159ebujete radu nebo pr\u00e1vn\u00edka v oblasti nemovitostn\u00edho pr\u00e1va, kontaktujte jeho kancel\u00e1\u0159 v Zadaru na <\/strong>ured@gn.hr<\/strong><\/a>.<\/p>\nTak\u00e9, pokud p\u0159em\u00fd\u0161l\u00edte o koupi nemovitosti v Chorvatsku, zjist\u011bte v\u00edce o investov\u00e1n\u00ed do nemovitost\u00ed v na\u0161\u00ed n\u00e1dhern\u00e9 zemi na tomto blogu<\/strong><\/a>. Nebo n\u00e1s kontaktujte<\/strong><\/a>, r\u00e1di v\u00e1m pom\u016f\u017eeme naj\u00edt v\u00e1\u0161 vysn\u011bn\u00fd domov!<\/p>\nFotografie: Pexels – <\/em>Nataliya Vaitkevich<\/em><\/a>, <\/em>Ivica D\u017eambo<\/em><\/a>, <\/em>RDNE Stock project<\/em><\/a>, <\/em>Pixabay<\/em><\/a>, <\/em>Ron Lach<\/em><\/a>, <\/em>Jakub Zerdzicki<\/em><\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"P\u0159em\u00fd\u0161l\u00edte o koupi nemovitosti v Chorvatsku? Zaj\u00edm\u00e1 v\u00e1s, jak\u00e9 jsou dan\u011b a jak mohou ovlivnit va\u0161i investici? V roce 2025 zavede Chorvatsko nov\u00fd z\u00e1kon o dani z nemovitost\u00ed. Abychom v\u00e1m poskytli v\u0161echny d\u016fle\u017eit\u00e9 informace, hovo\u0159ili jsme s Branimirem Zub\u010di\u0107em, pr\u00e1vn\u00edkem specializuj\u00edc\u00edm se na nemovitostn\u00ed pr\u00e1vo. Hovo\u0159ili jsme o v\u0161ech v\u00fdznamn\u00fdch ot\u00e1zk\u00e1ch a t\u00e9matech souvisej\u00edc\u00edch s […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5199,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[81],"tags":[],"class_list":["post-5344","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-cs"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5344","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5344"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5344\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5346,"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5344\/revisions\/5346"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5199"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5344"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5344"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5344"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Tato da\u0148 \u010din\u00ed 3% tr\u017en\u00ed hodnoty nemovitosti<\/u><\/strong>, kdy\u017e vznikne da\u0148ov\u00e1 povinnost. Existuj\u00ed podm\u00ednky, za kter\u00fdch m\u016f\u017ee b\u00fdt kupec nemovitosti osvobozen od placen\u00ed t\u00e9to dan\u011b, co\u017e vysv\u011btl\u00edme pozd\u011bji.<\/p>\n Krom\u011b dan\u011b z p\u0159evodu nemovitost\u00ed se m\u016f\u017ee uplat\u0148ovat 25% da\u0148 z p\u0159idan\u00e9 hodnoty (DPH)<\/u><\/strong>. Kupec, kter\u00fd plat\u00ed DPH na koupenou nemovitost, je osvobozen od 3% dan\u011b z p\u0159evodu nemovitost\u00ed a naopak, aby se zabr\u00e1nilo dvoj\u00edmu zdan\u011bn\u00ed.<\/p>\n 25% DPH se vztahuje na:<\/u><\/strong><\/p>\n DPH se tak\u00e9 vztahuje na renovovan\u00e9 budovy nebo \u010d\u00e1sti a pozemek, na kter\u00e9m se nach\u00e1zej\u00ed, pokud n\u00e1klady na renovaci<\/strong> b\u011bhem dvou let p\u0159ed dod\u00e1n\u00edm p\u0159ekro\u010d\u00ed 50% prodejn\u00ed ceny.<\/p>\n <\/p>\n V n\u011bkter\u00fdch zem\u00edch vlastn\u00edci nemovitost\u00ed a pozemk\u016f plat\u00ed ro\u010dn\u00ed dan\u011b. Zeptali jsme se Branimira Zub\u010di\u0107a, zda m\u00e1 Chorvatsko po koupi n\u011bjak\u00e9 ro\u010dn\u00ed dan\u011b z nemovitost\u00ed nebo pozemk\u016f.<\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> V sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b, v roce 2024,<\/strong> nejsou ani chorvat\u0161t\u00ed ob\u010dan\u00e9, ani cizinci obecn\u011b povinni platit m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed nebo ro\u010dn\u00ed dan\u011b z nemovitost\u00ed na koupen\u00e9 nemovitosti (nap\u0159. byty, domy nebo pozemky).<\/p>\n Jedin\u00fdmi v\u00fddaji jsou typick\u00e9 slu\u017eby<\/strong>, jako je voda, elekt\u0159ina a komun\u00e1ln\u00ed slu\u017eby.<\/p>\n Nicm\u00e9n\u011b v\u00fdjimka se vztahuje na rekrea\u010dn\u00ed domy<\/u><\/strong>, kter\u00e9 podl\u00e9haj\u00ed dani podle z\u00e1kona o m\u00edstn\u00edch dan\u00edch.<\/p>\n Tento z\u00e1kon definuje rekrea\u010dn\u00ed domy<\/strong> jako budovy (nebo \u010d\u00e1sti) pou\u017e\u00edvan\u00e9 sez\u00f3nn\u011b nebo p\u0159\u00edle\u017eitostn\u011b.<\/p>\n Da\u0148 za rekrea\u010dn\u00ed domy se pohybuje od 0,60 do 5,00 eur za metr \u010dtvere\u010dn\u00ed<\/strong> u\u017eitn\u00e9 plochy, p\u0159i\u010dem\u017e sazbu stanov\u00ed rady m\u00edstn\u00edch samospr\u00e1v.<\/p>\n \u010c\u00e1stka k zaplacen\u00ed z\u00e1vis\u00ed na obci nebo m\u011bst\u011b, kde se nemovitost nach\u00e1z\u00ed.<\/p>\n <\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Je d\u016fle\u017eit\u00e9 poznamenat, \u017ee od 1. ledna 2025 vstoup\u00ed v platnost v\u00fdznamn\u00e9 zm\u011bny<\/strong> podle Novely z\u00e1kona o m\u00edstn\u00edch dan\u00edch<\/em>.<\/p>\n Nov\u00fd z\u00e1kon roz\u0161i\u0159uje definici zdaniteln\u00fdch nemovitost\u00ed<\/strong>.<\/p>\n Tato definice bude zahrnovat jakoukoli obytnou budovu nebo \u010d\u00e1st obytn\u011b-komer\u010dn\u00ed budovy, byt nebo jak\u00fdkoli jin\u00fd samostatn\u00fd obytn\u00fd prostor.<\/p>\n Toto vylu\u010duje budovy pou\u017e\u00edvan\u00e9 v\u00fdlu\u010dn\u011b pro skladov\u00e1n\u00ed zem\u011bd\u011blsk\u00fdch stroj\u016f a za\u0159\u00edzen\u00ed nebo nemovitosti ur\u010den\u00e9 pro v\u00fdrobn\u00ed nebo nev\u00fdrobn\u00ed \u00fa\u010dely, jak je definuje rozhodnut\u00ed o poplatku za slu\u017eby.<\/p>\n V sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b Z\u00e1kon o m\u00edstn\u00edch dan\u00edch<\/em> umo\u017e\u0148uje m\u00edstn\u00edm samospr\u00e1v\u00e1m rozhodovat, zda budou vyb\u00edrat da\u0148 z rekrea\u010dn\u00edch dom\u016f.<\/p>\n Pod nov\u00fdmi<\/strong> novelami budou m\u00edstn\u00ed samospr\u00e1vy povinny implementovat dan\u011b z nemovitost\u00ed<\/u><\/strong>.<\/p>\n Jak tuzem\u0161t\u00ed, tak zahrani\u010dn\u00ed jednotlivci a spole\u010dnosti vlastn\u00edc\u00ed nemovitosti<\/strong> k 31. b\u0159eznu da\u0148ov\u00e9ho roku budou povinni tuto da\u0148 platit<\/strong>.<\/p>\n P\u0159\u00edjmy budou rozd\u011bleny tak, \u017ee 80% p\u016fjde m\u00edstn\u00edm samospr\u00e1v\u00e1m a 20% do st\u00e1tn\u00ed pokladny.<\/p>\n Pro nov\u011b postaven\u00e9 nemovitosti za\u010d\u00edn\u00e1 da\u0148ov\u00e1 povinnost:<\/strong><\/p>\n Nov\u00e1 da\u0148 z nemovitost\u00ed bude \u010dinit 0,60 a\u017e 8,00 eur za metr \u010dtvere\u010dn\u00ed<\/strong> ro\u010dn\u011b, ve srovn\u00e1n\u00ed s sou\u010dasnou dan\u00ed z rekrea\u010dn\u00edch dom\u016f a\u017e 5 eur za metr \u010dtvere\u010dn\u00ed.<\/p>\n Osvobozen\u00ed podle nov\u00e9ho z\u00e1kona zahrnuje nemovitosti:<\/u><\/strong><\/p>\n Soci\u00e1ln\u011b zraniteln\u00ed ob\u010dan\u00e9<\/strong> se mohou kvalifikovat pro osvobozen\u00ed od dan\u011b<\/strong>, podl\u00e9haj\u00edc\u00ed podm\u00ednk\u00e1m stanoven\u00fdm zastupitelsk\u00fdm org\u00e1nem m\u00edstn\u00ed samospr\u00e1vy.<\/p>\n <\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Zahrani\u010dn\u00ed kupci nemaj\u00ed \u017e\u00e1dn\u00e9 da\u0148ov\u00e9 \u00falevy nebo osvobozen\u00ed. Chorvat\u0161t\u00ed a zahrani\u010dn\u00ed ob\u010dan\u00e9 jsou si p\u0159ed z\u00e1konem rovni.<\/p>\n <\/p>\n Jak\u00e9 dan\u011b se uplat\u0148uj\u00ed, pokud prod\u00e1v\u00e1te, vym\u011b\u0148ujete nebo darujete nemovitost? Jsou kapit\u00e1lov\u00e9 zisky z prodeje nemovitost\u00ed zdaniteln\u00e9?<\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> To se t\u00fdk\u00e1 p\u0159\u00edjm\u016f z p\u0159evod\u016f nemovitost\u00ed, upraven\u00fdch Z\u00e1konem o dani z p\u0159\u00edjm\u016f<\/em>, v\u010detn\u011b prodeje, v\u00fdm\u011bny a jin\u00fdch p\u0159evod\u016f.<\/p>\n Zdaniteln\u00fd p\u0159\u00edjem<\/u><\/strong> je rozd\u00edl mezi tr\u017en\u00ed hodnotou nemovitosti (nebo p\u0159ev\u00e1d\u011bn\u00e9ho majetku) a jej\u00ed n\u00e1kupn\u00ed cenou (upraven\u00fd o inflaci). N\u00e1klady na p\u0159evod jsou od\u010ditateln\u00e9.<\/p>\n Da\u0148 z kapit\u00e1lov\u00fdch zisk\u016f se neuplat\u0148uje, pokud:<\/u><\/strong><\/p>\n Da\u0148 z kapit\u00e1lov\u00fdch zisk\u016f se uplat\u0148uje, pokud:<\/u><\/strong><\/p>\n P\u0159\u00edjem z nakl\u00e1d\u00e1n\u00ed s nemovitostmi a v\u011bcn\u00fdmi pr\u00e1vy se nezda\u0148uje v n\u00e1sleduj\u00edc\u00edch p\u0159\u00edpadech:<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Jak\u00e9 dan\u011b mus\u00edte platit, pokud pronaj\u00edm\u00e1te svou nemovitost dlouhodob\u011b sp\u00ed\u0161e ne\u017e pro turismus?<\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Da\u0148 z p\u0159\u00edjm\u016f z n\u00e1jmu upravuje Z\u00e1kon o dani z p\u0159\u00edjm\u016f<\/em>, sazbou 12%, placen\u00e1 m\u011bs\u00ed\u010dn\u011b<\/strong>.<\/p>\n Po podpisu n\u00e1jemn\u00ed smlouvy mus\u00ed pronaj\u00edmatel\u00e9 podat ji da\u0148ov\u00e9mu \u00fa\u0159adu do 8 dn\u016f. Pokud je smlouva not\u00e1\u0159sky ov\u011b\u0159ena, not\u00e1\u0159 ji pod\u00e1v\u00e1 jm\u00e9nem pronaj\u00edmatele.<\/p>\n Pro p\u0159\u00edjmy z n\u00e1jmu se uplat\u0148uje 30% odpo\u010det v\u00fddaj\u016f<\/strong>, krom\u011b turistick\u00e9ho pron\u00e1jmu, kter\u00fd m\u00e1 jin\u00e1 pravidla a sazby.<\/p>\n Nap\u0159\u00edklad<\/u><\/strong>, pokud Ivan Ivi\u0107 pronaj\u00edm\u00e1 byt v Zadaru za 1 000 eur m\u011bs\u00ed\u010dn\u011b, jeho zdaniteln\u00fd p\u0159\u00edjem by byl 700 eur po 30% odpo\u010dtu. Se sazbou dan\u011b 12% plat\u00ed 84 eur m\u011bs\u00ed\u010dn\u011b.<\/p>\n P\u0159ipravovan\u00fd Z\u00e1kon o dani z p\u0159\u00edjm\u016f 2025<\/em> zav\u00e1d\u00ed nov\u00e9 osvobozen\u00ed<\/strong>: p\u0159\u00edjmy z n\u00e1jmu mezi bl\u00edzk\u00fdmi \u010dleny rodiny ji\u017e nebudou zdaniteln\u00e9.<\/p>\n <\/p>\n Ur\u010dit\u00e9 podm\u00ednky umo\u017e\u0148uj\u00ed osvobozen\u00ed od 3% Dan\u011b z p\u0159evodu nemovitost\u00ed<\/em><\/strong> u darovan\u00fdch nemovitost\u00ed<\/strong>.<\/p>\n Sc\u00e9n\u00e1\u0159e osvobozen\u00e9 od dan\u011b zahrnuj\u00ed:<\/strong><\/p>\n P\u0159\u00edm\u00e1 linie<\/strong> zahrnuje jednotlivce, kte\u0159\u00ed z sebe navz\u00e1jem poch\u00e1zej\u00ed, tj. p\u0159edky a potomky.<\/p>\n Nap\u0159\u00edklad kdy\u017e rodi\u010d daruje nemovitost sv\u00e9mu d\u00edt\u011bti nebo prarodi\u010d sv\u00e9mu vnukovi a naopak.<\/p>\n Tot\u00e9\u017e plat\u00ed pro d\u011bdictv\u00ed<\/strong>.<\/p>\n Nap\u0159\u00edklad pokud Ivo Ivi\u0107 zd\u011bd\u00ed d\u016fm po sv\u00e9m prapradedu, nebude povinen platit da\u0148 z p\u0159evodu nemovitost\u00ed.<\/p>\n Nicm\u00e9n\u011b pokud bratr daruje nemovitost sv\u00e9 sest\u0159e, tento p\u0159evod podl\u00e9h\u00e1 dani z p\u0159evodu nemovitost\u00ed, stejn\u011b jako u d\u011bdictv\u00ed. Technicky jsou bratr a sestra v postrann\u00ed linii, ne v p\u0159\u00edm\u00e9 linii jako prapradede\u010dek a pravnuk.<\/p>\n <\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Da\u0148ov\u00e1 politika by m\u011bla v\u00fdznamn\u011b ovlivnit dlouhodob\u00e9 investice.<\/p>\n V Chorvatsku je trh s nemovitostmi velmi atraktivn\u00ed pro zahrani\u010dn\u00ed investory<\/strong>, zejm\u00e9na ob\u010dany EU. Da\u0148ov\u00e1 politika historicky m\u011bla mal\u00fd vliv na investice a pravd\u011bpodobn\u011b je nebude ovliv\u0148ovat v bl\u00edzk\u00e9 budoucnosti.<\/p>\n Trh s nemovitostmi je v\u00fdznamn\u00fdm zdrojem p\u0159\u00edjm\u016f a ekonomick\u00fdm motorem pro Chorvatsko<\/strong>. S p\u0159\u00edzniv\u00fdmi geografick\u00fdmi podm\u00ednkami z\u016fst\u00e1v\u00e1 Chorvatsko konkurenceschopn\u00e9 mezi sousedn\u00edmi zem\u011bmi. Investov\u00e1n\u00ed do nemovitost\u00ed se zde stalo popul\u00e1rn\u00edm d\u00edky stabiln\u00edmu, rostouc\u00edmu trhu, kter\u00fd vy\u017eaduje m\u00e1lo odbornosti nebo v\u00fdznamn\u00e9ho kapit\u00e1lu.<\/p>\n Podle toho se neo\u010dek\u00e1vaj\u00ed zm\u011bny v da\u0148ov\u00e9 politice, kter\u00e9 by ovlivnily investi\u010dn\u00ed trendy<\/strong>.<\/p>\n Nakonec douf\u00e1me, \u017ee jste na\u0161li informace v tomto rozhovoru u\u017eite\u010dn\u00e9. Tak\u00e9 d\u011bkujeme Branimiru Zub\u010di\u0107ovi<\/strong> za sd\u00edlen\u00ed jeho odbornosti o dan\u00edch z nemovitost\u00ed v Chorvatsku. Pokud pot\u0159ebujete radu nebo pr\u00e1vn\u00edka v oblasti nemovitostn\u00edho pr\u00e1va, kontaktujte jeho kancel\u00e1\u0159 v Zadaru na <\/strong>ured@gn.hr<\/strong><\/a>.<\/p>\n Tak\u00e9, pokud p\u0159em\u00fd\u0161l\u00edte o koupi nemovitosti v Chorvatsku, zjist\u011bte v\u00edce o investov\u00e1n\u00ed do nemovitost\u00ed v na\u0161\u00ed n\u00e1dhern\u00e9 zemi na tomto blogu<\/strong><\/a>. Nebo n\u00e1s kontaktujte<\/strong><\/a>, r\u00e1di v\u00e1m pom\u016f\u017eeme naj\u00edt v\u00e1\u0161 vysn\u011bn\u00fd domov!<\/p>\n Fotografie: Pexels – <\/em>Nataliya Vaitkevich<\/em><\/a>, <\/em>Ivica D\u017eambo<\/em><\/a>, <\/em>RDNE Stock project<\/em><\/a>, <\/em>Pixabay<\/em><\/a>, <\/em>Ron Lach<\/em><\/a>, <\/em>Jakub Zerdzicki<\/em><\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" P\u0159em\u00fd\u0161l\u00edte o koupi nemovitosti v Chorvatsku? Zaj\u00edm\u00e1 v\u00e1s, jak\u00e9 jsou dan\u011b a jak mohou ovlivnit va\u0161i investici? V roce 2025 zavede Chorvatsko nov\u00fd z\u00e1kon o dani z nemovitost\u00ed. Abychom v\u00e1m poskytli v\u0161echny d\u016fle\u017eit\u00e9 informace, hovo\u0159ili jsme s Branimirem Zub\u010di\u0107em, pr\u00e1vn\u00edkem specializuj\u00edc\u00edm se na nemovitostn\u00ed pr\u00e1vo. Hovo\u0159ili jsme o v\u0161ech v\u00fdznamn\u00fdch ot\u00e1zk\u00e1ch a t\u00e9matech souvisej\u00edc\u00edch s […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5199,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[81],"tags":[],"class_list":["post-5344","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-cs"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5344","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5344"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5344\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5346,"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5344\/revisions\/5346"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5199"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5344"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5344"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5344"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
Existuj\u00ed v Chorvatsku m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed nebo ro\u010dn\u00ed dan\u011b z nemovitost\u00ed?<\/strong><\/h2>\n
<\/p>\nJak\u00e9 zm\u011bny p\u0159in\u00e1\u0161\u00ed nov\u00fd z\u00e1kon o dani z nemovitost\u00ed v Chorvatsku?<\/strong><\/h3>\n
<\/p>\n\n
\n
Existuj\u00ed da\u0148ov\u00e9 \u00falevy nebo osvobozen\u00ed pro zahrani\u010dn\u00ed kupce?<\/strong><\/h2>\n
Co da\u0148 z kapit\u00e1lov\u00fdch zisk\u016f z prodeje nemovitost\u00ed?<\/strong><\/h2>\n
<\/p>\n\n
\n
\n
Jak se vypo\u010d\u00edt\u00e1vaj\u00ed dan\u011b z p\u0159\u00edjm\u016f z n\u00e1jmu?<\/strong><\/h2>\n
<\/p>\nExistuj\u00ed dan\u011b z darovan\u00fdch nemovitost\u00ed?<\/strong><\/h2>\n
<\/p>\n\n
Jak m\u016f\u017ee da\u0148ov\u00e1 politika ovlivnit dlouhodobou investici kupce?<\/strong><\/h2>\n