{"id":21611,"date":"2025-10-23T11:51:51","date_gmt":"2025-10-23T11:51:51","guid":{"rendered":"https:\/\/musing-rosalind.135-181-117-101.plesk.page\/savjeti-i-trikovi-agenta-za-nekretnine-kupnja-nekretnine-u-hrvatskoj\/"},"modified":"2025-10-23T11:55:11","modified_gmt":"2025-10-23T11:55:11","slug":"tipy-a-triky-realitniho-maklere-koupe-nemovitosti-v-chorvatsku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/solhome.hr\/cs\/tipy-a-triky-realitniho-maklere-koupe-nemovitosti-v-chorvatsku\/","title":{"rendered":"Tipy a triky realitn\u00edho makl\u00e9\u0159e \u2013 Koup\u011b nemovitosti v Chorvatsku"},"content":{"rendered":"

V\u00edte, co by mohlo b\u00fdt va\u0161\u00edm nejchyt\u0159ej\u0161\u00edm investi\u010dn\u00edm rozhodnut\u00edm tohoto roku? Koup\u011b nemovitosti<\/a> k turistick\u00e9mu pron\u00e1jmu v Chorvatsku! Tato okouzluj\u00edc\u00ed st\u0159edozemn\u00ed zem\u011b se ka\u017ed\u00fd rok st\u00e1v\u00e1 st\u00e1le popul\u00e1rn\u011bj\u0161\u00ed mezi turisty, kte\u0159\u00ed hledaj\u00ed dostupn\u00e9, bezpe\u010dn\u00e9, ale kr\u00e1sn\u00e9 lokality pro svou dovolenou. Bystr\u00ed investo\u0159i ji\u017e tento potenci\u00e1l rozpoznali, tak\u017ee nen\u00ed p\u0159ekvapuj\u00edc\u00ed, \u017ee chorvatsk\u00fd trh s nemovitostmi v posledn\u00edch letech explodoval.<\/p>\n

Abyste se stali sou\u010d\u00e1st\u00ed vlny a koupili svou prvn\u00ed nemovitost v Chorvatsku, mus\u00edte dodr\u017eovat ur\u010dit\u00e9 p\u0159edpisy a postupy pro cizince. Pouh\u00e9 vid\u011bn\u00ed p\u0159edpis\u016f a postup\u016f<\/i> na pap\u00ed\u0159e v\u00e1s mo\u017en\u00e1 p\u0159inut\u00ed za\u010d\u00edt se potit, ale nepanika\u0159te! Pro v\u0161echny bystr\u00fdmi finan\u010dn\u00edmi investory, kte\u0159\u00ed hled\u00e1te sv\u016fj d\u00edl kol\u00e1\u010de, jsme prozkoumali v\u0161echny nejlep\u0161\u00ed tipy a triky realitn\u00edch makl\u00e9\u0159\u016f \u2013 a zde je v\u0161e, co pot\u0159ebujete v\u011bd\u011bt!<\/p>\n

 <\/p>\n

Reali\u0165\u00e1ci vysv\u011btluj\u00ed, pro\u010d je Chorvatsko tak popul\u00e1rn\u00ed mezi kupuj\u00edc\u00edmi<\/b><\/h2>\n

\"Pogled<\/p>\n

Lid\u00e9 po cel\u00e9m sv\u011bt\u011b projevuj\u00ed zna\u010dn\u00fd z\u00e1jem o Chorvatsko. A nejen o n\u00e1v\u0161t\u011bvu, ale tak\u00e9 o to, aby z n\u011bj ud\u011blali sv\u016fj nov\u00fd domov nebo investici do nemovitost\u00ed. Ale pro\u010d je tomu tak? Reali\u0165\u00e1ci si v\u0161imli, \u017ee kupuj\u00edc\u00ed se prim\u00e1rn\u011b zaj\u00edmaj\u00ed o koup\u011b nemovitost\u00ed pod\u00e9l pob\u0159e\u017e\u00ed. P\u0159itahuje je p\u0159\u00edjemn\u00e9 st\u0159edozemn\u00ed klima, \u00fachvatn\u00e1 p\u0159\u00edrodn\u00ed kr\u00e1sa a vynikaj\u00edc\u00ed gastronomie. A\u010dkoli ceny nemovitost\u00ed v Chorvatsku v posledn\u00edch n\u011bkolika letech vzrostly, jsou st\u00e1le dostupn\u011bj\u0161\u00ed ve srovn\u00e1n\u00ed s jin\u00fdmi evropsk\u00fdmi zem\u011bmi. Tolik v\u00fdhod a<\/i> rozumn\u00e1 cena? Nen\u00ed divu, \u017ee jsou v\u0161ichni \u0161\u00edlen\u00ed do Chorvatska, v\u010detn\u011b v\u00e1s!<\/p>\n

 <\/p>\n

Tipy pro nemovitosti pro kupuj\u00edc\u00ed – kde koupit svou prvn\u00ed nemovitost v Chorvatsku?<\/b><\/h2>\n

\"Grad<\/p>\n

Ne\u017e se pust\u00edte do podrobnost\u00ed koup\u011b sv\u00e9 prvn\u00ed vily na chorvatsk\u00e9m pob\u0159e\u017e\u00ed, za\u010dn\u011bte v\u00fdzkumem konkr\u00e9tn\u00ed oblasti, kde byste cht\u011bli koupit domov. Zva\u017ete faktory jako dostupnost, vybaven\u00ed, bl\u00edzkost mo\u0159e a m\u00edstn\u00ed p\u0159edpisy.<\/p>\n

Tak\u00e9 si v\u0161imn\u011bte m\u00edst s dobrou infrastrukturou, jako jsou d\u00e1lnice, leti\u0161t\u011b a p\u0159\u00edstavy. Samoz\u0159ejm\u011b, zvl\u00e1\u0161t\u011b zva\u017ete oblasti obl\u00edben\u00e9 mezi turisty<\/a>, proto\u017ee jsou nejlep\u0161\u00ed investi\u010dn\u00ed p\u0159\u00edle\u017eitost\u00ed.<\/p>\n

Ve skute\u010dnosti neexistuje obecn\u00e1 rada pro lokalitu \u2013 to je individu\u00e1ln\u00ed volba a z\u00e1vis\u00ed na touh\u00e1ch va\u0161eho srdce. A\u0165 u\u017e hled\u00e1te m\u00edsto k bydlen\u00ed nebo investov\u00e1n\u00ed, Chorvatsko m\u00e1 spoustu vynikaj\u00edc\u00edch oblast\u00ed k v\u00fdb\u011bru.<\/p>\n

Malebn\u00e9 pob\u0159e\u017e\u00ed Istrie, obl\u00edben\u00e1 m\u011bsta pod\u00e9l dalmatsk\u00e9ho pob\u0159e\u017e\u00ed jako Split, Dubrovn\u00edk a Zadar<\/a>, nebo p\u0159\u00edrodn\u011b kr\u00e1sn\u00e9 ostrovy<\/a> Hvar, Bra\u010d a Kor\u010dula \u2013 ka\u017ed\u00e9 z t\u011bchto m\u00edst v\u00e1m vezme dech. Dokud je na obzoru mo\u0159e, va\u0161e investice je zaru\u010den\u00fd \u00fasp\u011bch.<\/p>\n

Nyn\u00ed m\u016f\u017eete p\u0159em\u00fd\u0161let o tom<\/i>, co chcete koupit. V\u011bt\u0161ina cizinc\u016f hled\u00e1 luxusn\u00ed domy a vily s baz\u00e9ny<\/a>, penthousov\u00e9 apartm\u00e1ny se st\u0159e\u0161n\u00edmi terasami nebo m\u011bstsk\u00e9 byty s trochou whirlpool akce. Op\u011bt zva\u017ete sv\u00e9 priority, vytvo\u0159te si seznam p\u0159\u00e1n\u00ed a nechte sv\u00e9ho realitn\u00edho makl\u00e9\u0159e ud\u011blat jeho kouzlo!<\/p>\n

 <\/p>\n

Nov\u00fd kontroln\u00ed seznam nemovitost\u00ed \u2013 kompletn\u00ed pr\u016fvodce koup\u00ed nemovitosti v Chorvatsku, pokud jste cizinec<\/b><\/h2>\n

Tak\u017ee jste se rozhodli koupit a vybrali svou vysn\u011bnou nemovitost. Jak vypad\u00e1 proces koup\u011b nemovitosti v Chorvatsku, pokud jste cizinec? P\u0159in\u00e1\u0161\u00edme kontroln\u00ed seznam nemovitost\u00ed, kter\u00fd v\u00e1m pom\u016f\u017ee se zorientovat!<\/p>\n

Prvn\u00ed v\u011bc nejd\u0159\u00edve \u2013 koup\u011b nemovitosti v ciz\u00ed zemi je v\u017edy nejlep\u0161\u00ed, pokud se prov\u00e1d\u00ed s malou pomoc\u00ed va\u0161\u00ed realitn\u00ed agentury. Va\u0161i agenti by v\u00e1s m\u011bli prov\u00e9st cel\u00fdm procesem \u2013 od nalezen\u00ed \u201ct\u00e9 Jedn\u00e9\u201d a\u017e po z\u00e1pis va\u0161eho jm\u00e9na do katastru nemovitost\u00ed jako nov\u00e9ho hrd\u00e9ho vlastn\u00edka nemovitosti.<\/p>\n

\"Biljeznica<\/p>\n

Ne\u017e se stanete vlastn\u00edkem nemovitosti v Chorvatsku, toto v\u00e1s \u010dek\u00e1 na cest\u011b:<\/p>\n

1. \u00a0Nejprve budete muset z\u00edskat OIB \u2013 osobn\u00ed identifika\u010dn\u00ed \u010d\u00edslo. Toto \u010d\u00edslo pot\u0159ebujete, abyste mohli jako cizinec prov\u00e9st transakci v Chorvatsku v\u010detn\u011b koup\u011b nemovitosti.<\/p>\n

Tak\u00e9 budete pot\u0159ebovat toto \u010d\u00edslo k placen\u00ed dan\u00ed \u2013 kdy\u017e koup\u00edte nemovitost v Chorvatsku, stanete se da\u0148ov\u00fdm poplatn\u00edkem. V Sol Home v\u00e1m pom\u00e1h\u00e1me z\u00edskat v\u00e1\u0161 OIB prost\u0159ednictv\u00edm na\u0161\u00ed partnersk\u00e9 advok\u00e1tn\u00ed kancel\u00e1\u0159e nebo not\u00e1\u0159e.<\/p>\n

2. \u00a0Dal\u0161\u00ed krok je velmi d\u016fle\u017eit\u00fd \u2013 kontrola stavu nemovitosti. Mus\u00edte v\u011bd\u011bt, zda m\u00e1 nemovitost hypot\u00e9ku nebo n\u011bjak\u00fd jin\u00fd typ finan\u010dn\u00edho zat\u00ed\u017een\u00ed. Tak\u00e9 mus\u00edte zkontrolovat, zda byla postavena leg\u00e1ln\u011b.<\/p>\n

3. \u00a0Jakmile je v\u0161e vyjasn\u011bno a dohodnete se s prod\u00e1vaj\u00edc\u00edm, m\u016f\u017eete sestavit kupn\u00ed smlouvu. Smlouva mus\u00ed obsahovat v\u0161echny prodejn\u00ed podm\u00ednky, kter\u00e9 byly p\u0159edem dohodnuty, a mus\u00ed b\u00fdt ov\u011b\u0159ena not\u00e1\u0159em.<\/p>\n

4. \u00a0Pot\u00e9, co jste podepsali smlouvu, mus\u00edte po\u017e\u00e1dat o zm\u011bnu jm\u00e9na nov\u00e9ho vlastn\u00edka nemovitosti v katastru nemovitost\u00ed.<\/p>\n

D\u00e1le jako kupuj\u00edc\u00ed nemovitosti bu\u010fte p\u0159ipraveni platit dan\u011b \u2013 3 procenta z celkov\u00e9 \u010d\u00e1stky ceny nemovitosti.<\/p>\n

Pokud v\u0161ak kupujete nemovitost p\u0159\u00edmo od investora (pr\u00e1vnick\u00e1 osoba), kter\u00fd ji\u017e zaplatil dan\u011b (25%), nebudete muset platit dan\u011b!<\/p>\n

5. \u00a0Pot\u00e9, co spln\u00edte v\u0161echny podm\u00ednky, proces je ukon\u010den a va\u0161e jm\u00e9no jako nov\u00e9ho vlastn\u00edka nemovitosti je zaps\u00e1no do katastru nemovitost\u00ed.<\/p>\n

6. \u00a0Posledn\u00ed krok procesu, se kter\u00fdm v\u00e1m tak\u00e9 pom\u00e1h\u00e1me (stejn\u011b jako se v\u0161emi kroky), je p\u0159evod \u00fa\u010dt\u016f na va\u0161e jm\u00e9no. Elekt\u0159ina, voda, internet atd. Na va\u0161i \u017e\u00e1dost v\u00e1s tak\u00e9 spojujeme s dodate\u010dn\u00fdmi slu\u017ebami, kter\u00e9 m\u016f\u017eete pot\u0159ebovat, jako je \u00faklidov\u00e1 slu\u017eba, \u00fadr\u017eba baz\u00e9nu. V podstat\u011b \u2013 v\u0161e, co m\u016f\u017eete pot\u0159ebovat!<\/p>\n

Nakonec, kdy\u017e mluv\u00edme o tipech a tric\u00edch pro nemovitosti, je tu je\u0161t\u011b jedna v\u011bc, kterou byste m\u011bli v\u011bd\u011bt.<\/p>\n

Pokud jste ob\u010danem EU, neexistuj\u00ed \u017e\u00e1dn\u00e1 omezen\u00ed, pokud jde o koup\u011b nemovitosti v Chorvatsku.<\/p>\n

Ale pokud p\u0159ich\u00e1z\u00edte z jin\u00fdch zem\u00ed, kter\u00e9 nejsou v r\u00e1mci Evropsk\u00e9 unie, budete muset z\u00edskat povolen\u00ed od chorvatsk\u00e9ho ministerstva spravedlnosti pro koup\u011b nemovitosti.<\/p>\n

Dal\u0161\u00ed v\u011bc, se kterou v\u00e1m v\u00e1\u0161 realitn\u00ed makl\u00e9\u0159 zde v Sol Home r\u00e1d pom\u016f\u017ee!<\/p>\n

 <\/p>\n

Tipy pro nemovitosti pro za\u010d\u00e1te\u010dn\u00edky \u2013 detaily, na kter\u00e9 by cizinci m\u011bli d\u00e1vat pozor<\/b><\/h2>\n

\"Kljuc<\/p>\n

N\u011bkdy m\u016f\u017ee b\u00fdt vzru\u0161en\u00ed z koup\u011b nov\u00e9 nemovitosti ohromuj\u00edc\u00ed, zvl\u00e1\u0161t\u011b pokud je to sen va\u0161eho \u017eivota. Chladn\u00e1 hlava je v\u0161ak nutnost\u00ed p\u0159i investov\u00e1n\u00ed do nemovitosti. Ne\u017e vlo\u017e\u00edte sv\u016fj podpis na jak\u00e9koli kl\u00ed\u010dov\u00e9 dokumenty, v\u011bnujte pozornost t\u011bmto detail\u016fm, kter\u00e9 jsou d\u016fle\u017eit\u00e9 pro kupuj\u00edc\u00ed v Chorvatsku:<\/p>\n