ZPROSTŘEDKOVÁNÍ NÁKUPU NEMOVITOSTÍ
V souladu s vašimi projevenými zájmy vám pomáháme najít vaši vysněnou nemovitost. Ať už hledáte rekreační dům, luxusní apartmány, které byste chtěli pronajímat po celý rok, domy nebo vily u moře, které budete využívat pro potěšení během letních měsíců – pro všechna vaše přání a potřeby jsme vám k dispozici.
Přečtěte si více
ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PRODEJE NEMOVITOSTÍ
Pokud vlastníte nemovitost, která není využívána a představuje pro vás finanční zátěž, kvůli čemuž často přemýšlíte o potenciálním zisku z prodeje – kontaktujte nás, abychom společně našli nejlepší řešení. Ať už jste se rozhodli prodat rodinný dům, apartmán na pobřeží, stavební pozemek nebo luxusní vilu u moře – Solhome je agentura, která zajistí prodej vaší nemovitosti za cenu, která odráží její skutečnou hodnotu. Přečtěte si více.
Přečtěte si více
ADMINISTRATIVNÍ A PRÁVNÍ PODPORA
Ať už jste se rozhodli koupit nemovitost na chorvatském pobřeží nebo byste chtěli prodat vlastní nemovitost – to, co způsobuje největší stres, jsou zákonné předpisy a administrativní postupy. Abychom vám ušetřili čas při studování dokumentace, kterou potřebujete v procesu koupě a prodeje – jsme vám k dispozici pro všechny administrativní a právní otázky, ale i případné nejasnosti. Bez ohledu na to, zda potřebujete podporu před, během nebo po koupi/prodeji nemovitosti – Solhome zná odpovědi na všechny otázky.
Přečtěte si více
PREZENTACE A PROPAGACE NEMOVITOSTI
Pokud prodáváte nemovitost, zaslouží si být prezentována tím nejlepším možným způsobem. Ptáte se, co to znamená? Dovolte nám odpovědět – profesionální prezentace nemovitosti obsahuje fotografie z nejlepších úhlů, ale i video obsah, který zdůrazní každý detail vaší nemovitosti, jenž by mohl kupujícího zaujmout. Naše snaha prezentovat nemovitost v nejlepším světle přiměje kupujícího, aby se rozhodl právě vaši nemovitost lépe poznat a prohlédnout si ji, i když se mu nabízí celá řada podobných nemovitostí.
Přečtěte si více
DOPLŇKOVÉ SLUŽBY DLE DOMLUVY
Naše primární služby jsou spojeny se zprostředkováním koupě a prodeje nemovitostí a naším primárním posláním je spojovat kupující s jejich vysněnými nemovitostmi, které splní všechna jejich očekávání. Nicméně, to, co také nabízíme, je personalizovaná podpora, vzhledem k tomu, že pro nás je každý druh spolupráce specifickým příběhem, kterému věnujeme zvláštní pozornost. Jsme tu pro vás, abyste prodali nebo koupili nemovitost, ale také abychom vám poradili a asistovali při všech výzvách, které se mohou objevit před, během a po procesu koupě a prodeje.
Přečtěte si více
NAŠE SLUŽBA ZPROSTŘEDKOVÁNÍ NÁKUPU NEMOVITOSTÍ ZAHRNUJE:
- Úvodní schůzku, na které nám vysvětlíte svá přání a potřeby – které pro nás budou klíčové při hledání vaší vysněné nemovitosti.
- Informování o nejatraktivnějších lokalitách v Chorvatsku a výhodných možnostech investování.
- Průzkum trhu a doporučení nemovitostí v souladu s vašimi přáními.
- Organizaci cesty a termínů prohlídek.
- Inspekci nemovitosti dle vašeho výběru – kontrolu správnosti dokumentace (listu vlastnictví a všech dalších dokumentů, které dokazují, že je nemovitost plně legalizována).
- Vyjednávání o ceně nemovitosti a podání nabídky na nemovitost – ve spolupráci a po dohodě s vámi jako klientem.
- Rezervaci nemovitosti, kontaktování advokátní kanceláře a podepsání smlouvy o smlouvě budoucí.
- Poté, co splníte podmínky ze smlouvy o smlouvě budoucí – domluvíme podepsání a ověření konečné smlouvy.
- Převod vlastnictví a energií na vaše jméno, pokud jste kupujícím nemovitosti. Dodání všech potřebných dokumentů, které dokazují, že procedura převodu vlastnictví byla provedena.
- Poprodejní podpora a poradenství – pokud si budete přát, můžeme vás spojit s agenturou pro správu nemovitostí, daňovým poradcem, pokud plánujete založit firmu v Chorvatsku, ale i s architektonickou kanceláří, která vám může pomoci s vypracováním projektu pro rekonstrukci vaší nemovitosti.
NAŠE SLUŽBA ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PRODEJE NEMOVITOSTÍ ZAHRNUJE:
- Úvodní schůzku, na které vás seznámíme s procesem prodeje nemovitosti v Chorvatsku, a vy se s námi podělíte o svá očekávání.
- Podepsání smlouvy o spolupráci – pokud jsme se shodli, je podepsání smlouvy nezbytné pro pokračování procesu prodeje.
- Seznámení s nemovitostí – prohlédneme si vaši nemovitost a požádáme vás o co nejvíce informací o ní, abychom měli jasnější přehled o nabídce.
- Odhad hodnoty nemovitosti – krok, ve kterém vám poskytneme odborný a reálný odhad hodnoty vašeho majetku na základě řady kritérií, která bereme v úvahu (lokalita, stav a stáří, dostupná dokumentace, plocha, tržní pohyb cen podobných objektů, s přihlédnutím k dalším přidaným hodnotám a vybavení nemovitosti).
- Organizaci profesionálního fotografování – poskytujeme službu profesionálního fotografování nemovitosti a video prezentaci, aby se zdůraznil veškerý potenciál vaší nemovitosti.
- Organizaci prohlídek a komunikaci se zájemci.
- Kontrolu správnosti dokumentace potřebné k podepsání smlouvy o smlouvě budoucí.
- Právní a administrativní podporu – přípravu smlouvy o smlouvě budoucí ve spolupráci s advokátní kanceláří a dohodu o podmínkách prodeje, které vyhovují oběma stranám.
- Přípravu a podepsání konečné smlouvy a převod vlastnictví – závěrečný krok, po kterém vám dodáme potvrzení o převodu vlastnictví na jméno kupujícího.
- Poprodejní podpora a poradenství – jsme vám k dispozici pro všechny vaše dotazy i po prodeji nemovitosti.
NAŠE SLUŽBA ADMINISTRATIVNÍ A PRÁVNÍ PODPORY ZAHRNUJE:
- Kontrolu dokumentace a podporu při získávání neúplné dokumentace – poskytneme vám informace, jakou dokumentaci potřebujete k podepsání smlouvy o smlouvě budoucí a kupní smlouvy, a poskytneme podporu při získávání dokumentace, která není kompletní.
- Spolupráci s právními službami, aby potřebné smlouvy obsahovaly dohodnuté podmínky koupě a prodeje a prodej byl proveden zákonným způsobem, s jasným souhlasem obou stran.
- Administrativní podporu – ve spolupráci s notářem a katastrem; zajišťujeme, aby veškerá dokumentace byla řádně ověřena a evidována ve veřejných registrech.
- Účastníme se jako asistenti při převodu vlastnictví, přičemž strany obdrží potvrzení o provedeném převodu.
- Seznámíme vás s daňovými pravidly a celým daňovým postupem, který je relevantní pro váš osobní případ.
NAŠE SLUŽBA PREZENTACE A PROPAGACE NEMOVITOSTI ZAHRNUJE:
- Přípravu vnitřních a vnějších prostor pro fotografování a určení nejlepších úhlů, aby fotografie zachycovaly klíčové prvky nemovitosti.
- Fotografování interiéru, exteriéru a těch částí nemovitosti, které jí dávají jedinečnou prodejní výhodu oproti jiným, podobným nemovitostem.
- Natáčení video obsahu s využitím dronu, aby byly zachyceny záběry z větších výšek a jasněji zobrazeny záběry nemovitosti a okolí.
- Výběr nejlepších natočených materiálů, úprava a příprava pro další použití.
- Propagaci nemovitosti na předem domluvených kanálech – přičemž se využívá nejlepší foto a video obsah, který se s vhodným textem inzeruje na našich webových stránkách, v inzerátech a na sociálních sítích.
ROMĚ ZÁKLADNÍCH SLUŽEB VÁM NABÍZÍME I DALŠÍ SLUŽBY NA VAŠI ŽÁDOST:
- Pokud jste ze zahraničí, může se vám kvůli jazykové bariéře a neznalosti místních předpisů zdát otevření účtu v bance jako výzva – nebojte se, my vám nabízíme asistenci, pokud jde o tento důležitý krok.
- Pokud se rozhodnete založit firmu v Chorvatsku, poskytujeme vám služby daňového poradce, aby proces probíhal hladce a abyste nepocítili daňové důsledky. Seznámí vás se sazbou daně, kterou byste měli uhradit, lhůtami a upozorní vás na případné další daňové poplatky, které by mohla mít země, ze které pocházíte.
- Spojíme vás s architektonickou/projektovou kanceláří v případě potřeby architektonických nebo ideových řešení, vypracování projektu pro novostavbu nebo rekonstrukci nemovitosti.
- Pokud jste koupili nemovitost a potřebujete údržbu domu po celý rok, spojíme vás s firmami/osobami, které nabízejí tento servis.
- Pokud si přejete pronajmout vlastní nemovitost, spojíme vás s agenturou pro pronájem, která vám nabízí službu „klíč na klíč“ – jedná se o agenturu, která přebírá kompletní správu pronájmu, abyste se nemuseli starat o žádný krok. Zatímco pobýváte v jiné zemi nebo městě, daleko od chorvatského pobřeží – agentura se stará o pronájem a úklid nemovitosti, jakož i o odhlášení a přihlášení vašich hostů.
- Specifické doprovodné služby na vaši žádost – pokud jste ze zahraničí a potřebujete další administrativní a jiné služby spojené s nemovitostmi, obraťte se na nás a pokusíme se najít nejlepší řešení vašeho problému k oboustranné spokojenosti.
