Představujeme mimořádnou příležitost k investici do cestovního ruchu nebo k soukromému užívání – plně vybavený dům s bazénem, situovaný v atraktivní části Novalje na ostrově Pagu. Objekt se nachází v klidném prostředí s výhledem na moře a je připraven k okamžitému nastěhování a užívání.

Kupujícím se nabízí možnost klíčového spolupracovního balíčku s renomovanou cestovní agenturou, která předem vyplatí čistý zisk ve výši 35 000 € za celou sezonu (1.5. – 1.10.). Agentura se stará o veškeré aspekty pronájmu: od rezervací, příjmu hostů a úklidu domu a bazénu, až po pojištění objektu a inventáře.

Důležité: Pokud kupující nechce využívat dům k turistickému pronájmu, nemovitost lze využít pouze pro soukromé účely – bez jakýchkoliv závazků vůči agentuře.

Náklady a daně za sezónu (orientačně):
Elektřina: cca 1 500 €

Voda: cca 600 €

Daň z rekreačního domu: 750 € ročně

Turistická daň: 300 € ročně

Základní informace o nemovitosti:
Pozemek: 470 m² (3 soukromá parkovací místa)

Obytná plocha: 150 m²

Bazén: 32 m²

Rok výstavby: 2022

Energetická třída: A

Dispozice:
Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou

3 ložnice

3 koupelny + 1 host WC s pračkou

Terasa s posezením

Vybavení a nábytek:
Dům se prodává plně zařízený, včetně veškerého vnitřního a venkovního nábytku a domácích spotřebičů

Kuchyňské spotřebiče Bosch, lednice Electrolux

TV ve všech pokojích a obývacím pokoji

Hliníkové okna, keramické podlahy

Klimatizace ve všech místnostech

Podlahové vytápění v koupelnách

Venkovní sluneční sprcha s teplou vodou, lehátka, gril, trezor pro hosty

Veškerá dokumentace je v pořádku, vlastnictví 1/1, bez zástavy.

Cena: 650 000 €

O Novalje:
Novalja je jedním z nejvyhledávanějších turistických klenotů Jaderského moře, známým perfektním spojením přírodních krás, křišťálově čistého moře, nabídky gastronomie a zábavy. Ostrov Pag nabízí vynikající možnosti pronájmu během letních měsíců a Novalja je zejména oblíbená mezi hosty z celé Evropy. Lokalita nabízí vysoký výnos z investice s stabilní pronájmovou tržištní hodnotou, ale také ideální podmínky pro osobní užívání po celý rok.

Náklady na veřejné služby:
Dodávka vody, Elektřina, Voda, Vytápění: Vytápění, Ochlazování a ventilační systém, Telefon, Asfaltová cesta, Klimatizace

Povolení:
Energetická třída: A, Stavební povolení, Povolení k použití

Technika:
Intercom Domovní telefon, Kabelová televize, Satelitová televize, Internet, Alarmový systém

Parkování:
Parkovací místa: 3

Zahrada:
Zahrada, Gril

Blízko u/k:
Park, Sportovní centrum, Poštovní úřad, Vzdálenost moře: 170m, Banka, Školka, Obchod, Škola, Veřejná doprava, Vzdálenost od moře, Kino

Další:
Terasa, Vybavený nábytkem, Výhled na moře, Vila, Rok stavby: 2022rok, Počet podlaží: Jednopodlažní dům, Typ domu: Odpojený, Nová stavba

ID CODE: 38

Sol Home
Agent s licencom
Mob: +49 163 635 49 30
Tel: +385977185872
E-mail: info@solhome.hr
www.solhome.hr