Moderní vila s výhledem na moře – pouhých 270 m od pláže
Tato exkluzivní nová vila se nachází velmi blízko moře a má tři podlaží s celkovou obytnou plochou 163,5 m² (neto 134,57 m²).
Rozložení místností
– Přízemí: vstupní prostor, chodba, schodiště, sklad, koupelna, otevřená kuchyň s obývacím pokojem a jídelnou, komora, krytá terasa, soukromý venkovní bazén
– 1. patro: dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, chodba, schodiště
– 2. patro: prostorná hlavní ložnice s vlastní koupelnou, terasa, schodiště
Vybavení a zvláštnosti
– Špičková výstavba: energetická třída A+, moderní fasáda ETICS tloušťky 10 cm
– Okna: PVC okna (Aluplast) s trojskly (Ideal 8000), antracitová zvenku, bílá uvnitř, elektrické hliníkové rolety, moskytiéry
– Vytápění a klimatizace: tepelné čerpadlo (split systém) na ohřev vody a vytápění
– Bazén a exteriér: vyhřívaný bazén (5 m x 3 m) s solnou elektrolýzou a kamennými dlaždicemi
– Podlahy: kvalitní italské dlaždice (1. třída, protiskluzové, 120×60 cm, šedé), dubový parket v ložnicích
– Koupelny: luxusní vybavení Hansgrohe a Geberit, elektrické podlahové vytápění
– Bezpečnost a komfort:
– Bezpečnostní a protipožární vstupní dveře s chytrým kódovým přístupem
– Kamerový systém a LED osvětlení
– Balkony s kaleným bezpečnostním sklem
– Elektrické brány do dvora s kódem a dálkovým ovládáním
– Parkování: tři soukromá parkovací místa
– Terasa a zahrada: kryté a otevřené terasy, 30 % zelené plochy
– Úchvatný výhled na moře ze všech podlaží
Lokalita
– Pouhých 270 m od pláže
– 12 km od dálnice A1
– 1 km od přístavu
Stavební povolení již bylo získáno a objekt je ve výstavbě. Dokončení je plánováno do prosince 2025.
Zajistěte si tuto jedinečnou nemovitost – ideální jako rekreační dům nebo investice.
Náklady na veřejné služby:
Dodávka vody, Elektřina, Voda, Vytápění: Vytápění, Ochlazování a ventilační systém, Telefon, Asfaltová cesta, Klimatizace
Povolení:
Energetická třída: A+, Stavební povolení, Povolení k použití
Technika:
Intercom Domovní telefon, Satelitová televize, Internet, Alarmový systém
Parkování:
Parkovací místa: 3
Zahrada:
Bazén
Blízko u/k:
Park, Hřiště, Poštovní úřad, Vzdálenost moře: 270m, Banka, Školka, Obchod, Škola, Veřejná doprava, Vzdálenost od moře
Další:
Terasa, Výhled na moře, Vila, Rok stavby: 2026rok, Počet podlaží: Dvojpodlažní dům, Typ domu: Odpojený, Nová stavba
ID CODE: 95
Sol Home
Agent s licencom
Mob: +49 163 635 49 30
Tel: +385977185872
E-mail: info@solhome.hr
www.solhome.hr
