Posredovanje u kupnji nekretnina
U skladu s vašim iskazanim interesima, pomažemo vam pronaći nekretninu iz snova. Bilo da ste u potrazi za kućom za odmor, luksuznim apartmanima koje biste htjeli iznajmljivati tijekom cijele godine, kućama ili vilama kraj mora koje ćete koristiti za uživanje tijekom ljetnih mjeseci – za sve vaše želje i potrebe, stojimo na raspolaganju.
Pročitajte više
POSREDOVANJE U PRODAJI NEKRETNINA
Ukoliko posjedujete nekretninu koja nije u funkciji i predstavlja vam financijski teret, zbog čega nerijetko razmišljate o potencijalnoj zaradi od prodaje – kontaktirajte nas kako bismo zajednički pronašli najbolje rješenje. Bilo da ste odlučili prodati obiteljsku kuću, apartman na obali, građevinsko zemljište ili luksuznu vilu u blizini mora – Solhome je agencija koja će osigurati prodaju vaše nekretnine po cijeni koja odražava njezinu stvarnu vrijednost.
Pročitajte više
ADMINISTRATIVNA I PRAVNA PODRŠKA
Bilo da ste odlučili kupiti nekretninu na hrvatskoj obali ili biste prodali vlastitu nekretninu – ono što zadaje najveći stres jesu zakonski propisi i administrativne procedure. Kako bismo vam uštedjeli vrijeme za proučavanje dokumentacije koja vam je potrebna u kupoprodajnom procesu – stojimo na raspolaganju za sva administrativna i pravna pitanja, ali i eventualne nedoumice. Neovisno o tome trebate li podršku prije, tijekom ili nakon kupnje/prodaje nekretnine – Solhome zna odgovore na sva pitanja.
Pročitajte više
PREZENTACIJA I PROMOCIJA NEKRETNINE
Ukoliko prodajete nekretninu, ona zaslužuje biti predstavljena na najbolji mogući način. Pitate se što to znači? Dozvolite da vam odgovorimo – profesionalna prezentacija nekretnine sadrži fotografije iz najboljih kuteva, ali i video sadržaj, koji će naglasiti svaki detalj vaše nekretnine koji bi kupcu mogao privući pažnju. Naš trud da prestavimo nekretninu u najboljem svjetlu, potaknuti će kupca da upravo vašu nekretninu odluči bolje upoznati i razgledati, iako mu se nudi čitav niz sličnih nekretnina.
Pročitajte više
DODATNE USLUGE PO DOGOVORU
Naše primarne usluge vezane su uz posredovanje u kupoprodaji nekretnina, a naša primarna misija je spajanje kupaca s nekretninama iz snova, koje će zadovoljiti sva njihova očekivanja. Međutim, ono što mi također nudimo je personalizirana podrška, s obzirom da je za nas svaki vid suradnje specifična priča kojoj posvećujemo posebnu pažnju. Tu smo za vas kako biste prodali ili kupili nekretninu, ali i kako bismo vas savjetovali i asistirali pri svim izazovima koji se mogu pojaviti prije, tijekom i nakon kupoprodajnog procesa.
Pročitajte više
Naša usluga posredovanja u kupnji nekretnina uključuje:
- Inicijalni sastanak na kojemu ćete nam obrazložiti svoje želje i potrebe – koje će nam biti ključne u pronalasku vaše nekretnine iz snova.
- Informiranje o najprivlačnijim lokacijama u Hrvatskoj i isplativim opcijama za ulaganje.
- Istraživanje tržišta i preporuke nekretnina u skladu s vašim željama.
- Organizacija putovanja i termina za razgledavanje.
- Inspekcija nekretnine po vašem izboru – provjera ispravnosti papirologije (vlasničkog lista i svih drugih dokumenata koji dokazuju da je nekretnina u cijelosti legalizirana).
- Pregovaranje oko cijene nekretnine i davanje ponude za nekretninu – u suradnji i dogovoru s vama kao klijentom.
- Rezervacija nekretnine, kontaktiranje odvjetničkog društva i potpisivanje predugovora.
- Nakon što ispunite uvjete iz predugovora – dogovaramo potpisivanje i ovjeru finalnog ugovora.
- Prijenos vlasništva i komunalija na vaše ime, ukoliko ste kupac nekretnine. Dostava svih potrebnih dokumenata koji dokazuju da je procedura prijenosa vlasništva provedena.
- Postprodajna podrška i savjetovanje – ukoliko poželite, možemo vas povezati s agencijom za održavanje nekretnina, poreznim savjetnikom ako planirate osnovati tvrtku u Hrvatskoj, ali i sa arhitektonskim uredom koji vam može pomoći u izradi projekta za rekonstrukciju vaše nekretnine.
Naša usluga posredovanja u prodaji nekretnina uključuje:
- Inicijalni sastanak na kojemu ćemo vas upoznati s procesom prodaje nekretnine u Hrvatskoj, a vi ćete s nama podijeliti vaša očekivanja.
- Potpisivanje ugovora o suradnji – ukoliko smo usuglasili mišljenja, potpisivanje ugovora je neophodno za nastavak procesa prodaje.
- Upoznavanje s nekretninom – pogledat ćemo vašu nekretninu i zamoliti vas za što više informacija o istoj, kako bismo imali jasniji uvid u ponudu.
- Procjena vrijednosti nekretnine – korak u kojemu vam dajemo stručnu i realnu procjenu vrijednosti vaše imovine, na osnovu niza kriterija koje uzimamo u obzir (lokacija, stanje i starost, raspoloživa dokumentacija, površina, tržišno kretanje cijena sličnih objekata, uzimajući u obzir i druge dodatne vrijednosti i sadržaj nekretnine).
- Organizacija profesionalnog fotografiranja – pružamo uslugu profesionalnog fotografiranja nekretnine i video prezentaciju, kako bi se istaknuo sav potencijal vaše nekretnine
- Organizacija obilazaka i komunikacija sa zainteresiranim strankama.
- Provjera ispravnosti dokumentacije potrebne za potpisivanje predugovora.
- Pravna i administrativna podrška – priprema predugovora u suradnji s odvjetničkim uredom te dogovor o uvjetima prodaje koji odgovaraju objema strankama.
- Priprema i potpisivanje finalnog ugovora i prijenos vlasništva – završni korak nakon kojega vam dostavljamo potvrde o prijenosu vlasništva na ime kupca.
- Postprodajna podrška i savjetovanje – stojimo na raspolaganju za sve vaše upite i nakon prodaje nekretnine.
Naša usluga administrativne i pravne podrške uključuje:
- Provjera dokumentacije i podrška oko pribavljanja nepotpune dokumentacije – dajemo vam informacije koja dokumentacija vam je potrebna za potpisivanje predugovora i ugovora te pružamo podršku u pribavljanju dokumentacije koja nije potpuna.
- Suradnja s pravnim službama kako bi potrebni ugovori sadržavali dogovorene uvjete kupoprodaje i prodaja se izvršila na zakonit način, uz jasan pristanak obje strane.
- Administrativna podrška – u suradnji s javnim bilježnikom i katastrom; osiguravamo da sva dokumentacija bude pravilno ovjerena i evidentirana u javnim registrima.
- Sudjelujemo kao asistenti u prijenosu vlasništva, pri čemu stranke dobivaju potvrde o izvršenom prijenosu.
- Upoznajemo vas s poreznim pravilima i cijelom poreznom procedurom koja je relevantna za vaš osobni slučaj.
Naša usluga prezentacije i promocije nekretnine uključuje:
- Priprema unutarnjih i vanjskih prostora za fotografiranje te određivanje najboljih kuteva kako bi fotografije prikazivale ključne elemente nekretnine.
- Fotografiranje interijera, eksterijera i onih dijelova nekretnine koji joj daju jedinstvenu prodajnu prednost u odnosu na druge, slične nekretnine.
- Snimanje video sadržaja, uz korištenje drona, kako bi se zabilježili kadrovi iz većih visina i jasnije prikazali kadrovi nekretnine i okruženja.
- Odabir najboljih snimljenih materijala, uređivanje i priprema za daljnje korištenje.
- Promocija nekretnine na prethodno dogovorenim kanalima – pri čemu se koristi najbolji foto i video sadržaj, koji se uz prikladan tekst oglašava na našim web-stranicama, u oglasima i na društvenim mrežama.
Uz osnovne usluge, nudimo vam i dodatne usluge na vaš zahtjev:
- Ukoliko ste iz strane države, zbog jezične barijere i ne poznavanja lokalnih propisa, otvaranje računa u banci vam se može činiti kao izazov – ne brinite, mi vam nudimo asistenciju kada je riječ o ovom bitnom koraku.
- Ukoliko se odlučite osnovati tvrtku u Hrvatskoj, pružamo vam usluge poreznog savjetnika kako bi proces tekao nesmetano i kako ne biste osjetili porezne posljedice. On će vas upoznati sa stopom poreza koji biste trebali podmiriti, rokovima, i uputiti vas na eventualne dodatne porezne namete koje bi mogla imati država iz koje dolazite.
- Povezujemo vas sa arhitektonskim/projektnim uredom, u slučaju potrebe za arhitektonskim ili idejnim rješenjima, izradom projekta za novogradnju ili rekonstrukciju nekretnine.
- Ukoliko ste kupili nekretninu i potrebno vam je održavanje kuće tijekom cijele godine, povezujemo vam s tvrtkama/osobama koje nude ovaj servis.
- Ukoliko poželite iznajmiti vlastitu nekretninu, povezujemo vas s agencijom za najam koja vam nudi uslugu “ključ u ruke” – radi se o agenciji koja preuzima kompletno upravljanje najmom kako ne biste morali brinuti o niti jednom koraku. Dok boravite u nekoj drugoj državi ili gradu, daleko od hrvatske obale – agencija vodi računa o iznajmljivanju i čišćenju nekretnine, kao i o odjavi i prijavi vaših gostiju.
- Specifične popratne usluge na vaš zahtjev – ukoliko ste iz strane države i potrebne su vam dodatne administrativne i druge usluge vezane uz nekretnine, obratite nam se i pokušat ćemo pronaći najbolje rješenje za vaš problem, na obostrano zadovoljstvo.
